Volksbank Immobilien: Modernisiertes EFH im Sachsenviertel
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und liebevoll modernisiert, liegt in der begehrten, ruhigen Lage des beliebten "Sachsenviertels" in Stade. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und zentraler Anbindung - perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 484 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die auf einer Etage verteilt ist. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 95 m² Nutzfläche im Keller sowie auf der überdachten Terrasse zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen sieben helle Zimmer - dazu zählen fünf potenzielle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die stilvolle, offene Einbauküche im modernen Anbau lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche: Die großzügige Terrasse und der einladende Balkon sind perfekte Rückzugsorte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Besonders spannend: Die Bäder können nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erweitert werden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Modernität in einem ansprechenden Wohnumfeld. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf ein qualitativ hochwertiges und gemütliches Wohnambiente legen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen - Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Ausstattung
Diese Immobilie stellt eine wahre Rarität dar, die sowohl durch ihre umfassende, hochwertige Ausstattung als auch durch ihr stilvolles Design überzeugt. Der offene Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente und fördert eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnzonen. Die moderne Einbauküche, die 2021 installiert wurde, ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch perfekt in den Essbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Besondere Akzente setzt der gut erhaltene Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch das gemütliche Flair des Hauses unterstreicht.
Ein wahrhaftiges Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusammen mit dem einladenden Wintergarten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Balkon erweitert die Möglichkeiten zur Erholung im Freien und bietet Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden mit clever verbaute Einbauschränken einen diskreten Bereich, ideal für Home-Office oder Hobby.
Die umfangreiche Unterkellerung des Hauses schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zur Lagerung saisonaler Gegenstände. Die Immobilie wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung wärme- und komfortgerecht beheizt, wobei die teilweise vorhandene Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die durchgeführten Umbauten und Renovierungen zeugen von einer sorgfältigen Pflege und einem hohen Standard. Die vollständige Grundsanierung, Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie der Heizsysteme und Fenster sorgen dafür, dass das Haus in einem exzellenten Zustand ist. Auch die liebevolle Gestaltung des Gartens und die praktische Ausstattung, wie die herausnehmbaren Fliegengitter, tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei.
Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz verbinden möchten.
Lage
Im Sachsenviertel von Stade entfaltet sich eine Wohnidylle, die urbanes Leben mit naturnahe Erholung vereint. Hier finden Sie nicht nur ein charmantes Einfamilienhaus, sondern auch eine Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Das Sachsenviertel begeistert durch ruhige Straßen, gepflegte Gärten und stilvolle Einfamilienhäuser. Die harmonische Nachbarschaft fördert Beziehungen zwischen den Nachbarn. Gleichzeitig genießen die Bewohner die lebendige städtische Atmosphäre und die Nähe zur historischen Altstadt von Stade mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und einer belebten Kulturszene.
Die Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen ist optimal: In wenigen Minuten sind Supermärkte, Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist schnell verfügbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof von Stade ist fußläufig und ermöglicht Pendlern eine bequeme Verbindung nach Hamburg und anderen Städten. Dies macht die Lage für Familien und Berufstätige attraktiv, die urbanen Trubel schätzen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Erkunden Sie die Wanderwege oder entspannen Sie am Ufer der Elbe oder an Badeseen in der Nähe. Wassersportler finden ebenfalls eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Segeln, Kanufahren oder Schwimmen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Bundesstraße B73 und der Autobahn A26 gelangen Sie schnell in die umliegenden Regionen, z.B. nach Hamburg, Bremen oder Cuxhaven.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus im Sachsenviertel in Stade nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Familienumfeld und urbanem Lebensstil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 3.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 0.33