#Volkspark F´hain #Eigenbedarf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung Ihrer Träume? Nur 9 Monate Kündigungsfrist bei möglichem Eigenbedarf!
Und perfekt für Paare? Absolut.
Leben und genießen im Herzen von Prenzlauer Berg - direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Beste Lage in einem charmanten, gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet zwei gleich große Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essbereich.
Die Lage ist äußerst attraktiv, in unmittelbarer Nähe zum Kollwitzkiez, Bötzowviertel und Scheunenviertel - einem der angesagtesten Szene-Viertel Berlins. Dazu kommt eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das gepflegte, kontinuierlich modernisierte Gründerzeitgebäude überzeugt mit seinem klassischen Altbaucharme.
Ausstattung
WOHNUNG
. Nettokaltmiete: 483,28 €/mtl.
. Nicht umlegbare Kosten: 66,25 €/mtl.
. zwei gleichgroße Räume zur Südwestseite
. Duschbad
. Küche mit Essbereich
. Dielenfußboden
. Keller vorhanden
. überdachter Fahrradstellplatz
. vermietet an ein Paar mit 2 Kleinkindern, 9 Monate Kündigungsfrist (bei möglicher Eigenbedarfskündigung)
HAUS
Baujahr 1905
Sanierungs- und Pflegemaßnahmen, u.a.:
. Einbau Gaszentralheizung (12/2023)
. Erneuerung der Elektrik
. Erneuerung der Wasserleitungen
. Wärmedämmung der Fassade
. Innenhof und Seitenflügel (2012)
Lage
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel - eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
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Stichworte
Gesamtfläche: 54,59 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE11