#Volkspark Friedrichshain #Eigenbedarf ab 2033
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleiner Kaufpreis, großartige Rendite-Perspektive.
Der Mietvertrag dieser sehr gut geschnittenen 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss ist noch für 9 Jahre an den Mieter gebunden. Was glauben Sie, ist diese dann freie Altbauwohnung in top Prenzlauer Berg-Lage 2033 wohl wert?
Fordern Sie das ausführliche Exposé an - und checken Sie das perspektivische Potenzial.
Ausstattung
WOHNUNG
. Nettokaltmiete: 389 €/mtl.
. Nicht umlegbare Kosten: 63,63 €/mtl.
. Doppeltverglaste-Kunststofffenster
. Echtholz-Dielenfußboden
. sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
. ruhige Seitenstraße
. schnell in den Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez)
. Keller vorhanden
Hinweis: Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden.
VERMIETET
. Eigenbedarf ab 2033 möglich
. Mieter 40+
. hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters
. Preisvorteil von über 50.000 EUR gegenüber einer leeren Wohnung
. letzte Mieterhöhung 04/2022
. hohe Nachfrage an Mietwohnungen
HAUS
. Baujahr 1905
. teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.:
. Einbau Gaszentralheizung (2023)
. Erneuerung der Elektrik
. Erneuerung der Wasserleitungen
. Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel (2012)
Lage
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel - eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
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Stichworte
Gesamtfläche: 48,65 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE14