Voll ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage in Boppard
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese komfortable Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2018) in ruhiger Lage in Boppard/Rhein auf der 3. Ebene (2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden).
Raumaufteilung
Die moderne Wohnung ist ca. 68 qm groß und besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer mit Küchenzeile und besonderer Kochfeld-Tisch-Kombination, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC mit Fenster, 1 Abstellraum. Sie eignet sich für 1-2 Personen.
Vom Wohnzimmer betreten Sie die ca. 10 qm große Terrasse direkt am Wald mit kleiner Loungegruppe und Esstisch mit 2 Stühlen. Hier können Sie den Rheinblick genießen und die vorbei fahrenden Schiffe beobachten. In Blickrichtung Wald können Sie gelegentlich Rehe und andere Waldtiere entdecken.
Ein Sofa mit Relaxelement und zusätzlicher Hockerbank lädt zum Entspannen ein. Eine Philipps Fidelio-Lautsprecher-Anlage Surround Sound (Fidelio E5) bietet Musikgenuss auf hohem Niveau. Sie können Ihr Mobiltelefon/Tablett über Bluetooth verbinden.
Der 55 Zoll-Fernseher hat Kabelempfang.
Die Küchenzeile ist mit Bosch Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Backofen sowie ein extra großes Induktions-Kochfeld, das in eine massive Tischplatte aus Eiche eingebaut wurde. Am Tisch stehen 4 bequeme Stühle mit leicht erhöhter Sitzposition.
Die Küche ist komplett mit Geschirr, Besteck, Gläsern und Kochzubehör und Kochgeschirr ausgestattet.
Weitere Elektrogeräte:
Kaffee Kapselmaschine mit separatem Milchaufschäumer
Kaffeemaschine
Wasserkocher
Stabmixer
Toaster
Sandwichtoaster
Im Schlafzimmer befindet sich ein 2,50 breiter Kleiderschrank und ein Doppel-Boxspring-Bett 1,80 x 2,00 Meter mit 2 Matratzen je 90 x 200 cm und elektrisch verstellbaren Lattenrosten (Kopf- und Fußteil jeweils separat oder gleichzeitig verstellbar). Hochwertige Bettwäsche, Decken (135 x 200 cm) und Kopfkissen (je Bett 80 x 80 und 40 x 80 cm) vorhanden. Ein 40-Zoll Fernseher (Fire-TV-HD-Smart-TV) ist an der Wand fest montiert. Ein Mini-Arbeitsplatz (Schreibtisch mit Stuhl) kann genutzt werden.
Eine nützliche Ergänzung ist die Samsung Klimanlage (heizt oder kühlt). Auch an diesen Raum schließt sich eine Terrasse an (unmöbliert).
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschkabine mit Einhand-Thermostat-Duschsystem mit kombinierter Regendusche/Handdusche, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank und elektrischen Handtuchwärmer. Hier befindet sich auch der AEG Waschtrockner, der Ihre Wäsche ganz bequem waschen und wetterunabhängig schonend trocknen kann. Ein Haarföhn ist vorhanden.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rolläden. Ein Video-Sprechanlage mit Türöffner ist eingebaut.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass Sie bequem in die 3. Ebene fahren können. Ein eigener Außenparkplatz für Ihren Pkw ist reserviert, auf Wunsch ist am Platz eine 220-Volt Steckdose nutzbar. Weiterhin können bis zu 2 Fahrräder gesichert und überdacht im Außenbereich untergestellt werden.
Die Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Wir bitten um Beachtung der Hausordnung.
Keine Haustiere erlaubt.
Für diese Wohnung sind im Mietpreis folgende Leistungen enthalten: vollausgestattete Küche (komplette Inventarliste bei Besichtigung), Haushaltswäsche, Handtücher und Bettwäsche, Dampf-Bügeleisen, Staubsauger.
Kabel-TV-Anschluss und Internet-Zugang (Download bis 500Mbit/s und Upload bis zu 50 Mbit/s) und sonstige Nebenkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Boppard am Rhein. In der Kleinstadt finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen: Bis zum Bahnhof sind es etwas 20 Minuten Fußweg, zur A61 mit dem Auto 12 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Eigene Möbel können nicht mitgebracht oder untergestellt werden.
Freizeit
Boppard liegt im Herzen der Ferien- und Weinregion im oberen Mittelrheintal. Die Vielfalt der Region bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die Sehenswürdigkeiten in dieser Kulturlandschaft: Burgen und Schlösser, bedeutendes Erbe aus der Römerzeit, Museen und Gärten. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es eine Fülle an Rad- und Wanderwegen. Von der Wohnung aus können Sie sofort von der Haustür auf den Wanderwegen "Traumschleife Marienberg“ und "Rheinhöhenweg“ starten und das einzigartige Naturpanorama im "Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal“ genießen.
Machen Sie eine Schifffahrt auf dem Rhein, besuchen das Thermal-Freibad, spielen Sie Golf, fahren Sie mit dem Sessellift zu herrlichen Aussichtspunkten oberhalb des Rheins oder nutzen Sie die Hunsrückbahn auf der historischen Trasse mit ihren Viadukten und Tunneln.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend