Voll möblierte 2-Zi. Wohnung * Tageslicht Dusch- & Wannenbad + G-WC * EBK * Balkon * Effizienzhaus 40Plus *
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Effizienzhaus 40 Plus, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich ist großzügig geschnitten und geht nahtlos in die offene Küche über. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem Fernblick zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich je nach Bedarf für eine schnelle Erfrischung oder ein entspannendes Bad entscheiden können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer energieeffizienten und nachhaltigen Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2018,
- Effizienzhaus 40 Plus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung und Bodenbeläge
- Rollladen und Raffstores mit automatischer Belichtungssteuerung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon mit Fernblick
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Vollständig möbliert
Lage
Lagebeschreibung:
Labersricht, ein idyllischer Gemeindeteil der großen Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieser charmante Ortsteil liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder geprägt ist. Labersricht zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paare und Singles anspricht.
Trotz der ruhigen Lage ist Labersricht hervorragend an die Stadt Neumarkt angebunden. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum von Neumarkt in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A3 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Labersricht selbst bietet seinen Bewohnern ein reges Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Zusammenleben fördern und für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
Genießen Sie die Lebensqualität in Labersricht – eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne stehe ich Ihnen in Absprache mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister