Voll möblierte/ ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, Gästetoilette in Augsburg!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung auf zwei Etagen in Augsburg! Die Wohnung befindet sich im 2./3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Highlights der Wohnung:
* Beste Anbindung: In 9 Minuten in der Innenstadt, Straßenbahn 1Min entfernt
* voll möbliert
* Terrasse und Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Gäste-WC
Praktische Aufteilung auf zwei Etagen: Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Küche und zum Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bietet Zugang zum Balkon.
Obere Etage: Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad sowie eine große Dachterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 60 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Lage
Kurzum
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Wohngegend. In nur etwa 1 Minuten Fußweg erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle und in 10 Minuten den Oberhauser Bahnhof, der direkte Verbindungen nach München bietet. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants sind in der nahen Umgebung verfügbar. Das Viertel bietet ein vielfältiges Kulturangebot, das von traditionellen Kneipen bis zu Open-Air-Events reicht.
Mit dem Fahrrad ist man in etwa 10 Minuten am Hauptbahnhof und in etwa 13 Minuten am Klinikum, und zu Fuß sind es etwa 10 Minuten bis zur Wertach. Dort laden das Freibad, das Open-Air-Kino und der Plärrer, eine beliebte Veranstaltungsfläche für unterschiedliche Freizeitaktivitäten, zum Verweilen ein. Oberhausen ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre - ein dynamischer und weltoffener Stadtteil, der stets lebendig ist und zum Entdecken einlädt.
Makrolage
Augsburg ist mit rund 300.000 Einwohner die drittgrößte Stadt Bayerns. Die romantische Stadt wird oft als die nördlichste Stadt Italiens bezeichnet. Hier ist die weltberühmte Augsburger Puppenkiste zu Hause und auch die erste Sozialsiedlung der Welt die" Fuggerei". Augsburg hat eine spannende Geschichte, das herrliche Stadtbild wird geprägt von den vielen Kirchen und dem berühmten Rathaus mit dem Perlachturm. Jährlich kommen an die 750.000 Touristen in die Stadt.
Für Studierende äußerst attraktiv sind die Hochschule und die neue medizinische Fakultät. Die wirtschaftliche Stärke Augsburg ist geprägt von Firmen wie der Kuka AG (Roboter), Premium Aerotec, Renk und vielen mehr. Attraktiv ist Augsburg auch wegen der deutlich geringeren Lebenshaltungskosten als z.B. in München.
Augsburg hat eine gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte), zudem das Uniklinikum, einen guten ÖPNV und einen Bahnhof mit ICE Halt. Zur Landeshauptstadt reist man bequem per ICE in knapp 30 min.
Mikrolage
Der Stadtteil Oberhausen liegt im westlichen Teil von Augsburg und ist bestens angeschlossen mit einem Zugbahnhof, Straßenbahnen und Bussen. Zum Zentrum und Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Minuten, ebenso liegt die Uniklinik in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier lebt eine bunte Mischung jung wie alt aus verschiedenen Kulturen. Man findet reichhaltige Angebote kulinarischer und kultureller Art.
Entfernungen mit dem Radl:
* Nächstgelegener Bahnhof: Ca. 4 min
* Augsburg Hbf: Ca. 10 min
* Augsburg Uniklinikum: Ca. 13 min
Sonstiges
Sonstiges Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern