VOLL MÖBLIERTE & CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM SÜD-/WESTBALKON IN HH-STELLINGEN ZU VERMIETEN
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine zeitlose puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischen Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt. Aufwendig bepflanzte Beete sowie ein wundervoller alter Baumbestand ebnen den Weg zum Hauseingang. Die technische Ausstattung entspricht den Anforderungen und Bedürfnissen der heutigen Zeit.
Das Gebäude ist durchgehend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und garantiert mit der Süd-/West-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden am Tag.
Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 21,0.
Ausstattung
Die gelungene Bauweise des Objektes eröffnet sich in dieser großzügig geschnittenen Wohnung. Der transparente Grundriss, der die Räume perfekt ineinander fließen lässt, vermittelt ein ausgesprochenes weitläufiges Raumgefühl. Das lichte Raummaß beträgt in allen Wohnräumen ca. 2,60 m.
Bereits das Entrèe dieser Wohnung wird Sie begeistern: Licht und Helligkeit, wohin das Auge schaut.
Die hochwertige Einbaubauküche verfügt über alle technischen Finessen der heutigen Zeit und garantiert die Freuden des Kochens auf höchstem Niveau. Auf dem angrenzenden Süd-/Westbalkon verbringt man gern gemütliche Stunden bei sommerlichen Temperaturen.
Zwei elegante Einbauschränke befinden sich im Flur. Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Bad, welches mit einer transparenten/edlen Designlinie ausgestattet ist.
Alle Wohnräume sind mit Parkett belegt. Eine Fußbodenheizung ist für jeden einzelnen Raum separat steuerbar und garantiert wohlige Wärme zur kalten Jahreszeit. Selbstverständlich ist eine Gegensprechanlage der Marke Gira inkludiert.
Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Be- und Entlüftung. Diese sorgt durch permanente Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima und ist ideal für Allergiker.
Ein Abstellraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stellingen, welcher im Westen Hamburgs liegt. Der Pelikanstieg ist eine ruhige Seitenstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hagenbecks Tierpark, welcher mit seiner botanischen Vielfalt und zahlreichen Tieren immer wieder zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Stellingen sowie der angrenzende Stadtteil Eimsbüttel bestechen durch ihre perfekte Infrastruktur. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes und Boutiquen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal. Zahlreiche Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation „Stellingen“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem PKW sind der Flughafen „Fuhlsbüttel“ sowie die Autobahn A7 in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nur nach Telefonische Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung