voll möbliertes Wohnhaus mit Büroflächen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
- Wohnhaus mit Büroflächen
- Baujahr 1978 (Umbau/Neubau 1978 – 1990)
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Geschäfts- / Büroflächen im Erdgeschoss
- 1. und 2 . Obergeschoss Wohnräume
- Grundstücksfläche 282 m²
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fernwärmeanschluss
Ausstattung:
- Fliesen-, Parkett-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Marmorböden
- Holz-, Holzbalken-, Holzkassetten-, Styropor- und Paneeldecken
- Holz- und Paneel- Wandverkleidungen
- Fachwerk-Raumteiler
- Kachelofen
- Innentüren Eiche, teilweise mit Glasausschnitt
- Ganzglastür
- Westbalkon mit Markise
- Holzhaustür
- Betontreppe mit Marmorbelag, Holztreppen
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne und Dusch, Stil 70er Jahre
Zustand / Nutzung:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Es wurden hochwertige Materialien verbaut (handgeschnitzte Holzdecken, Parkett, etc.).
Der Wohnbereich ist zur Nutzung frei, die Büroräume im Erdgeschoss, welche 1993 kernsaniert wurden, werden kurzfrisitg frei.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Waschen ca. 11,50 m²
Keller 1 ca. 12,18 m²
Keller 2 ca. 14,03 m²
Heizung ca. 8,21 m²
Tankraum ca. 8,60 m²
Erdgeschoss:
Büroräume ca. 66,49 m²
Zimmer ca. 12,97 m²
Vorräte ca. 5,82 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,64 m²
Hobbyraum ca. 24,00 m²
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer ca. 33,32 m²
Küche ca. 10,04 m²
Speis ca. 4,99 m²
Essdiele ca.13,22 m²
Arbeiten ca. 12,33 m²
Bad, WC ca. 5,99 m²
Flur ca. 3,01 m²
Sohn ca. 9,86 m²
Schlafen, Ankleide ca. 25,21 m²
WC ca. 0,98 m²
Balkon ca.1,76 m²
2.Obergeschoss:
Gäste ca. 14,18 m²
Gast ca. 10,78 m²
Besprechung ca. 10,77 m²
Büro ca. 16,88 m²
Ablage ca. 9,37 m²
Dusche, WC ca. 2,29 m²
Vorraum ca. 1,08 m²
Hobby, Sohn ca. 31,84 m²
Gesamtflächen: ca. 391,00 m²
Anmerkungen:
Sämtliche Flächenangaben wurden den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen entnommen. Eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden!
Lage
- zentrale Lage im Zentrum von Dietenhofen
- Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs in Lauflage
Verkehrsmäßige Anbindung:
- ca. 18 km nach Ansbach
- ca. 30 km nach Nürnberg
- ca. 45 km nach Erlangen
- ca. 35 km zum Flughafen Nürnberg
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach telefonischer Terminabsprache
Finanzierung
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Unsere aktuellen Konditionen: ab 3,10 % Sollzins, fest auf 10 Jahre (eff. 3,14 %, Stand 23.10.2024)
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Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend