Voll unterkellerter Bungalow in Höchstadt/Aisch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich.
Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt.
Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätzliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden, Bäder und die Heizungsanlage sind jedoch sanierungsbedürftig, was die Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren.
Aufteilung
Aufteilung
. Flur
. Kinderzimmer I
. Elternschlafzimmer
. Kinderzimmer II
. Bad
. Küche
. Wohnbereich mit Wintergarten
. Kellerabgang
o Vorraum mit Aufgang in den Garten
o Heizungsraum
o 2 Hobbyräume
o Abstellraum
Lage
Der Bungalow in Höchstadt an der Aisch, Beethovenstraße 35, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Höchstadt liegt etwa 25 km westlich von Erlangen und 45 km nordwestlich von Nürnberg. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, und die Straße wird von Bäumen gesäumt. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Aischparkcenter (Supermärkte) sowie Schulen. Dank der günstigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3, und das Grundstück bietet zugleich Nähe zur Natur, insbesondere zum landschaftlich attraktiven Aischgrund.
Sonstiges
Heizung
Viessmann Ölzentralheizung aus 1990
mit geschweißtem 5.000l Öltank
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar