Voll vermietet: Kapitalanlage mit ca. 343 qm Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Lage17034 Neubrandenburg+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage in bester Stadtlage von 17034 Neubrandenburg?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit 5 Wohneinheiten, wovon alle Wohnungen fest vermietet sind.
Das absolute Highlight ist das Gartengrundstück, welches aktuell mit einem Doppelcarport und einer Grillecke bebaut ist. Die Mieter nutzen dieses Grundstück sehr gerne.
Bei den Wohnungen in den Vollgeschoßen handelt es sich um vier 2,5 Raumwohnung (zwischen 54 -58 qm groß).
Im Dachgeschoß befindet sich eine großzügige 120 qm Maisonettewohnung mit 5 Zimmern inklusive ausgebauter Spitzboden.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Stadtlage (Sackgasse) und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfes können die Mieter fußläufig erreichen.
Ist-Miete gesamt/ Monat: 2.020,-EUR
Ist-Miete gesamt / Jahr: 24.240,- EUR
Wohn-und Nutzfläche: ca. 343 qm
Weitere Bilder und Unterlagen, erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage!
Ausstattung
-Baujahr: 1937
- Modernisierungen:
- 1999: Fenster
- 2000: Dacherneuerung mit inkubierten Tonziegeln + Dämmung
- 1999: neue Gastherme (zentral)
- 1999: Bäder + Elektroleitungen
- 2002: kompletter Dachausbau (Maisonette-Wohnung)
Ausstattung:
-Dach: inkubierte Tonziegel
-Eingangstür: PVC Eingangstür + Holzeingangstüren zu den Wohnungen
-Wohnungen: normale Ausstattung
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: tapeziert und verputzt
-Außenwände: massive Bauweise -Klinker
-Fenster: Kunststoff (PVC) + Holzfenster im Dachgeschoß
-Verglasung: zweifach
-Bäder: gefliest, teils Badewannen, teils Duschen, WC
-Fußböden: Fliesen und Dielen, sowie teilweise Teppichböden
-Elektro: Klingel + Türöffner, Kabelanschluss
-Heizung: Gas Zentralheizung im Dachgeschoß
-Keller: vorhanden
-Grundstück: 550 qm, verteilt auf 2 separate Flurstücke
-Gartenanlage: Garten vorhanden
-mit folgenden Medien erschlossen: Wasser, Strom, Telefon, Abwasser, Gas
(alles zentral)
Monatlich Mieteinnahmen: 2.020,-EUR/ kalt (Ist-Miete)
Lage
17034 Neubrandenburg liegt im Südosten Mecklenburgs in 18 Meter Höhe über NHN (Stadtzentrum) am Nordufer des zur Stadt gehörenden Tollensesees und in den Flusstälern der hier beginnenden Tollense und Datze und der in den Tollensesee mündenden Linde, sowie den umliegenden Erhebungen der Grundmoränenplatten auf etwa halbem Wege zwischen Berlin und der Insel Rügen. Neben dem Tollensesee gehört auch die damit verbundene südlich gelegene Lieps zum Gebiet der Stadt, dieser See ist Teil des Naturschutzgebietes Nonnenhof. Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Stettin 90 km in östlicher, Rostock 110 km in nordwestlicher, Berlin 140 km in südlicher und Hamburg 250 km in westlicher Richtung.
Entfernungen nach km:
Neustrelitz ca. 34 km
Waren ca. 45 km
Rostock ca. 110 km
Berlin ca.140 km
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2002