Voll Vermietetes Bürogebäude mit starker Rendite in Mainz-Bodenheim
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Bürozentrum in Bodenheim: Optimal für Unternehmen und Praxen! Diese hochwertige Immobilie aus dem Baujahr 1995 steht ab sofort zum Kauf bereit.
Das Mehrmieterobjekt "Am Kümmerling 21-25 in 55294 Bodenheim" beherbergt 28 Mieter, verteilt auf ca. 5.070 m² und 3. Stockwerke. Das Gebäude verfügt über 83 Parkplätze. Vor allem durch das Atrium hat das Objekt ein ganz besonderes und einzigartiges Flair, das zum Wohlfühlen einlädt.
Büros in verschiedenen Größen und Schnitten können gemietet werden und individuelle Raumaufteilungen sind möglich. Das Gebäude bietet auch kleine Büroeinheiten (ab 21,08m²), ideal für Dienstleister, Existenzgründer, Freiberufler mit einem Vertriebs- / Marketing- / Servicebüro oder ähnlichem.
Aufgrund der höchsten Flexibilität im Objekt, ist die Nachfrage an Büroflächen im Allgemeinen hoch.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine attraktive und vielseitig nutzbare Immobilie in einer der begehrtesten Geschäftsadressen der Region.
Ausstattung
- Bestens gepflegte Immobilie
- Kein Wartungsrückstand
- 100 % Vermietet
- Mieteinnahmen ( JNKM) p.a. : 387.886,21 EUR
- Heizungsart: Gas
- 3 Etagen
- 100 Parkflächen auf dem Bürogelände
- Personenaufzug
- 5 Minuten Fußweg zu ÖPNV
Lage
Das Bürozentrum befindet sich in erstklassiger Lage 'Am Kümmerling 21-25' in Bodenheim, Deutschland. Bodenheim zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die hervorragende Erreichbarkeit und eine optimale Infrastruktur bietet. Das Stadtzentrum von Bodenheim ist lediglich 1,7 km entfernt und bequem zu erreichen. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an diverse Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Bodenheim bei Mainz ist eine alte traditionsreiche Weinbaugemeinde mit vielen hu?bschen Ho?fen und zu?nftigen Gaststa?tten. International bekannt durch den Weinbau, ist Bodenheim ein beliebtes Ausflugsziel. Nicht weit entfernt liegen zahlreiche Schlo?sser und Burgen in einer traumhaften, idyllischen Landschaft, dem Rheingau.
Doch nicht nur die landschaftlichen Vorzu?ge machen Bodenheim zu einem attraktiven Investitionsstandort: Das angrenzende Rhein-Main-Gebiet mit seinem großen internationalen Flughafen liegt im weltweiten Vergleich durch seine hervorragende Infrastruktur mit an der Spitze der Wirtschaftszentren. Hier ist der Treffpunkt zahlreicher internationaler Dienstleistungs- und Handelsunternehmen sowie Banken und Versicherungen.
Am Rande des Rhein-Main-Gebietes, mit einer guten Verkehrsanbindung nach Mainz (ca. 15 Min.), Wiesbaden (ca. 20 Min) ist Bodenheim somit immer noch zentral gelegen und damit insgesamt ideal zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn, ebenfalls nur 1,7 km entfernt, stellt eine exzellente Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Verkehrswegen sicher. Dies ist besonders vorteilhaft für Geschäftstätigkeiten, die auf schnelle und flexible Erreichbarkeit angewiesen sind und macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das Zusammenspiel von Zentrumnähe und Autobahnanbindung bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung und hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Gesamtfläche: 5.220,48 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Flughafen: 10.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 2.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.70