Voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus von 1952 steht auf einem ca. 178 m² großem Grundstu?ck und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 m².
Das Gebäude beinhaltet 5 Wohnungen, die die selbe Raumaufteilung besitzen, derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich und haben einen funktionalen Grundriss.
Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfu?gung. Das Dachgeschoss besitzt zusätzlich einen Spitzboden, für weiteren Stauraum.
Weiterhin ist im Eingangsbereich ein Innenhof mit Carport und ein Schuppen vorhanden, bei dem Sie Ihre Fahrräder unterstellen können.
Aktuell wird mit Gas beheizt, eine Vorrichtung für Fernwärme ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude wurde stetig saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 43.620,00 Euro.
Die jährlichen Gesamt Neben- und Betriebskostenvorauszahlung belaufen sich auf 11.880,00 Euro.
Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 55.500,00 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich!
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Fu?r Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung?
Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich gerne ein Angebot erstellen.
Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Kork
- Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Stellplatz: Carport vorhanden
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung über Gas
Lage
Das Mehrfamilienhauses befindet sich in sehr guter Lage von Schweinfurt. Schweinfurt ist eine Stadt in Bayern und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Sie liegt an der Autobahn A70 und hat eine gute Anbindung an die A3 und A7. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt hat eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen und die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt.
Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, wie die Stadtgalerie.
Sie bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an: Restaurant, Kino, Theater, Museen und Parks. Auch gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios.
Insgesamt bietet Schweinfurt eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für seine Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sanierungen und Modernisierungen der Wohnungen:
EG
2010 Komplettsanierung der Wohnung
2013 Gas-Heiz-Therme
1. OG
2003 Komplettsanierung der Wohnung
2013 Gas-Heiz-Therme
2. OG
2013 Gas-Heiz-Therme
2016 Wände
2022 Bodenbeläge
3. OG
2013 Gas-Heiz-Therme
2019 Komplettsanierung der Wohnung inkl. Fenster
DG
1999 Gas-Heiz-Therme
2018 Stromleitungen inkl. Fenster
Haus
2015 Strom, Treppenhaus-Modernisierung, Fenster
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 109.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 0.60