Voll vermietetes Mehrfamilien-Haus mit gr. Garten Zentrumsnähe Chemnitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
voll vermietetes Wohn-Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus
Das industrielle Oberzentrum Chemnitz, 251.330 Einwohner, wächst seit Jahren trotz gegenteiliger Prognosen. Als moderne Industriestadt gehört Chemnitz heute zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Die Stadt ist Technologiestandort mit den Schwerpunkt-branchen Automobil- u. Zuliefererindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- u. Anlagen-bau. Die Technische Universität als intellektuelles Zentrum, Forschungs-einrichtungen wie die Fraunhofer-Institute u. ein erfolgreicher Mittelstand, zumeist familiengeführte Unternehmen, schaffen beste Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Erfolgsgeschichte. Mit dem künftigen Innenstadt-Campus holt Chemnitz Bildung u. Wissenschaft ins Herz der Stadt. Zentral gelegene historische Quartiere wie der Brühl entwickeln sich dabei zu urbanen und jungen Stadtvierteln mit hoher Lebensqualität. Das Sächsische Industrie-museum zeichnet Geschichte und Gegenwart. Die Städtischen Theater, die Kunsttempel u. die Robert-Schumann-Philharmonie ziehen Besucher aus ganz Deutschland an. Erholungsinseln sind der Schloßteich mit dem angrenzenden Küchwald, der historische Stadtpark entlang der Chemnitz. 2025 wird die sächsische Industriestadt Chemnitz Kulturhauptstadt Euro-pas, gemeinsam mit 38 Kommunen aus Mittelsachsen, Erzgebirge u. Zwickauer Land, durch reiches gemeinsames Kultur- u. Industrieerbe verbunden. Hier an der vom Zentrum nach Nord-Osten u. zur Autobahn führenden Frankenberger Str. ist ein Mietshaus mit einem seit 25 J. im EG betriebenen Büro zu verkaufen, Baujahr 1925, ab 1998 und laufend bei Mieterwechsel modernisiert mit neuer Küche. Rückwärtig ist der große Garten ideal für (Klein-)Kinder für sicheres Spielen u. im Sommer für Grillabende o.ä.. Einkaufen im NETTO Markt um die Ecke, zum Sachsen Allee-Center in 5 Min.
Bitte keine Makleranfragen!!
Sonstiges
Hinweis zum Standort
ACHTUNG: konkrete Adresse/Standort auf Anfrage, bitte keine Makleranfragen.
Eckdaten
voll vermietetes Mehrfamilienhaus, Büro im EG, Mietshaus mit Garten, Renditeobjekt
PROVISIONSFREI !!!
4-geschossiges Wohn-Geschäftshaus mit Büro im EG und Baureserve im Dach
Nutzfläche gesamt 642m²
1 Büro ca. 77m²
7 Wohnungen ca. 565m²
Grundstücksgrösse/Site: 1.270m² !
Fertigstellung/Completion: Bj. ca. 1925, ab1997/98 modernisiert
Kaufpreisfaktor/Multiple: 16,8-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: 5,95% vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: von 2020 liegt vor, kann angefordert werden