Voll vermietetes Mehrfamilienhaus // 8 Wohneinheiten, Balkon u. STP
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierte Immobilie in Arnstadt bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.129 m² insgesamt acht moderne Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 555 m². Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1899 erbaut, wurde im Jahr 2008 vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Durch die aufwendige Komplettsanierung sind alle relevanten Bereiche – wie Dach, Fassade und technische Ausstattung – in einem sehr guten Zustand. Dank der umfassenden Dämmung der Außenwände und des Daches erfüllt das Gebäude die Anforderungen an zeitgemäße Energieeffizienz. Der Energieausweis liegt bei einer hervorragenden Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von nur 65 kWh/m².
Ausstattung
- Pelletheizung, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung sorgt.
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet.
- Mehrere Stellplätze im Innenhof für die Bewohner.
- Hochwertige Dämmung der Außenwände und des Daches, die den Energieverbrauch und die Heizkosten nachhaltig reduziert.
- hintere Teil des Grundstückes könnte noch bebaut werden
- Balkone
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Arnstadt, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Mieteinnahmen Mieteinnahmen p.a.: 48.300,00 € Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister