Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Witten...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie wurde 1928 in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus am Rande des Wittener Zentrums errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 391 m², verteilet auf 5 Etagenwohnungen nebst einem Ladenlokal mit ca. 30m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Nutzfläche.
Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Nutzungspotenzial für die Mieter und können bei Bedarf an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Etagenwohnung im Erdgeschoss nebst Ladenlokal:
Wohnfläche: ca. 85 m² zuzüglich 30 m² Gewerbefläche
Herzstück im Erdgeschoss ist das große Ladenlokal mit Schaufenstern und dem angrenzendem Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur und das Tageslichtbad mit Dusche.
Etagenwohnung im 1.Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 82 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich mit anliegender Sonnenterrasse sowie ein Tageslichtbad.
Etagenwohnung im 2. und 3. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 82 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich mit anliegendem Sonnenbalkon sowie ein Tageslichtbad.
Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 60 m²
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flurbereich. Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studenten oder Singles.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Zusammenfassung Aufteilung:
Mehrfamilienhaus: ca. 421 m² Gesamtfläche
EG: ca. 115 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
1.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
2.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
3.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
DG: ca. 60 m² 2 Zimmer, Bad
Nutzfläche Keller: ca.100 m²
1 Garage
Die Immobilien ist komplett vermietet.
Mieteinnahmen (Ist)
29.400.- EUR/Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
29.400.- EUR/Jahr
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.
Werden Sie, Eigentümer dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
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Ausstattung
* Grundstücksgröße ca. 300 m²
* 5 Wohneinheiten
* Gesamtwohnfläche ca. 391 m²
* 1 Gewerbeeinheit / Ladenlokal
* Gesamtgewerbefläche ca.30 m²
* teilweise mit Balkon oder Terrasse
* Tageslichtbäder
* voll vermietet
* voll unterkellert
* Kellerabteile
* Garage im Haus
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtrandbereich von Witten und ist hervorragend in die Infrastruktur der Stadt eingebunden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Witten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultureinrichtungen befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.
Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie zu den Autobahnen A1 und A43.
Von Witten aus sind bekannte Einrichtungen, wie die Ruhr-Universität Bochum, die Technische Universität Dortmund und die private Hochschule Witten-Herdecke, aber auch kulturelle Einrichtungen in anderen Städten im Umfeld von Witten, gut erreichbar. Ruhe und Entspannung bieten der nahgelegene Stadtpark, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
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Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:[email protected]
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021