Voll vermietetes Mehrfamilienhaus: Lukratives Renditeobjekt in zentraler Lage von Warstein-Sichtigvor!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus: Lukratives Renditeobjekt in zentraler Lage von Warstein-Sichtigvor!
Das Objekt ist voll vermietet. Die Jahresnettolkaltmiete beträgt zzt. rd. 35.388, - EUR.
Lage: zentrale Lag eim Ortsteil Sichtigvor mit guter Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Grundstück: 1.560 m²
Baujahr: ursprünglich ca. 1904 Umbau + Sanierung zum reinen Wohngebäude in 2012/2013.
Wohn-/Nutzfläche: rd. 488 m² Wohnfläche + rd. 140 m² Nutzfläche
Aufteilung:
Insgesamt stehen 5 Wohnungen zur Verfügung.
Wohnung Nr. 1 mit rd. 127,73 m² im Erd- und Untergeschoss
Wohnung Nr. 2 mit rd. 111,32 m² im Erdgeschoss
Wohnung Nr. 3 mit rd. 125,87 m² im Erd- und Obergeschoss
Wohnung Nr. 4 mit rd. 64,04 m² im Obergeschoss
Wohnung Nr. 5 mit rd. 58,57 m² im Dachgeschoss
Alle Wohnungen verfügen mindestens über eine Terrasse oder einen Balkon. Zusätzlich sind noch Kellerräume, eine Waschküche, eine Garage, ein Wintergarten und diverse Stellplätze vorhanden.
Ausstattung:
Gaszentralheizung (2020), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, helle und freundliche Bäder, überwiegend Laminatböden, 2 große Dachterrassen, neue Dacheindeckung mit Naturschiefer vor ca. 20 Jahren, teilweise Fassadendämmung und noch einiges mehr
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 488,00 m², Gesamtfläche: 488,00 m², vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen