Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Heidenrod-Geroldstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus mit besonderem architektonischem Charme liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung
von Heidenrod-Geroldstein. Auf dem ca. 314 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie neben dem Hauptgebäude eine großzügige Terrasse und eine Doppelgarage.
Das 1895 in massiver Bauweise errichtete Haus ist vollvermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 352,69 Quadratmeter, die sich auf 14,5 Zimmer und sechs Wohneinheiten verteilt. Das besondere Raumangebot macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Großfamilien oder Kapitalanleger.
Das Haus besteht aus zwei aneinander gebauten Gebäuden, die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Inneren überzeugt das Anwesen mit einem einladenden Stil und teilweise Tageslichtbädern, die mit Badewannen und oder Duschen ausgestattet sind.
Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
- Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt, mit einer Dampfsperre versehen und gedämmt. Zudem ist es ausgebaut. Einige Fenster wurden bereits erneuert.
- Eine moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Gas) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich steht eine ältere Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 zur Verfügung, die über Flachheizkörper betrieben wird.
- Abstellmöglichkeiten bietet ein geräumiger Vollkeller, der ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse bietet.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.450,00 Euro, was sie auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Der Energieverbrauch sowie die Effizienz der Immobilie sind dem vorliegenden Energieausweis zu entnehmen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben - sei es als Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Investmentobjekt. Im Exposé wird exemplarisch nur eine Wohneinheit dargestellt.
Lage
Heidenrod-Geroldstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland.
Geroldstein liegt im westlichen Teil Hessens im Taunus, eingebettet in eine waldreiche und hügelige Landschaft. Der Ort ist von idyllischer Natur umgeben, was ihn besonders für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv macht.
Heidenrod besteht aus mehreren Ortsteilen, und Geroldstein befindet sich in der Nähe anderer Ortsteile wie Kemel oder Laufenselden. Größere Städte wie Wiesbaden oder Koblenz sind ebenfalls relativ gut erreichbar.
Die Region ist vor allem über Landstraßen erreichbar. Die Bundesstraße B260 (Bäderstraße) führt durch Heidenrod und bietet eine Anbindung an Wiesbaden und das Rheintal.
Geroldstein und die umliegende Region sind bekannt für ihre Ruhe und landschaftliche Schönheit. Heidenrod beherbergt auch den bekannten Wispersee und Deutschlands höchste Holzkirche in Laufenselden. Bis zum Krankenhaus (Mattiacis - Klinik GmbH) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Heidenrod-Geroldstein Kapellenstraße (circa 550 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen