Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Bochum-Weitmar
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus ist zur Zeit vollständig vermietet. Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 69 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weitere, ca. 55 m² große und zu Wohnzwecken ausgebaute attraktive Fläche.
Der große und sonnige Garten hinter dem Objekt wird ausschließlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt.
Das Objekt bietet sich an für Kapitalanleger mit der Option der Eigennutzung oder für Investoren, die durch kalkulierte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen den Wohnwert steigern und entsprechende Rendite erzielen werden.
Ausstattung
- zentral gelegen in Bochum-Weitmar
- massive und solide Bauweise mit Betondecken
- moderne Gast-Brennwerttherme von Viessmann (eingebaut 2021)
- 4 vermietete Wohneinheiten á 69 m² sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Gemeinschafts-Waschküche
- Terrasse mit großem Garten (zur Zeit nur vom EG genutzt)
- Dach gedämmt
Lage
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im geschätzten Stadtteil Bochum-Weitmar.
Hier sind Sie ausgezeichnet angebunden an die City Bochums sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 164,10kWh, Gas, Baujahr 1955
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Wohnfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², 4 Etagen