voll vermietetes MFH in Clarholz sucht neuen Eigentümer

33442 Herzebrock-Clarholz

438.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
70493c79-9151-441f-876b-51795663134b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
438.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-02
Aus­stell­datum
02.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem ca. 650 m² großem Grundstück. Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und ist nicht nur ein ideales Zuhause für den Käufer, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über drei einzelne, funktional geschnittene Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Bewohner nutzen zusammen den Wasch- und Trocknungskeller.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf.

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 105 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer
Küche
2 Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Diele
Kellerraum
Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz vor der Garage

Raumaufteilung Obergeschoß ca. 105 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer
Küche
2 Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Diele
2 Balkone
Kellerraum
Stellplatz

Raumaufteilung Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Diele
Abstellraum
Loggia
Kellerraum
Stellplatz

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind dort fußläufig gut erreichbar.
Der Bahnhof (ca. 5 Fußminuten entfernt) ermöglicht bequeme Verbindungen nach Gütersloh, Bielefeld und Münster, falls Sie auf das Auto verzichten möchten.
Innerhalb von ca. 15 Min. erreichen Sie die Autobahn A2 als Ost-West-Verbindung, als auch die Autobahn A33 als Nord-Süd-Verbindung.
Fußläufige Schule, Kindergärten und Hausärzte runden das Angebot neben einem gut ausgebauten Radwegenetz ab.

Sonstiges

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