Voll vermietetes MFH mit 8 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Hagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063809
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hagen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren.
Etwa 30.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 36.000 € denkbar. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 480 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. Der Keller ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Zudem sind 3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden und runden so das Gesamtpaket ab.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in attraktiver Lage von Hagen, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Attraktive Vollvermietung zu ca. 30.000 € p. a. - es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 36.000 € p. a.
+ Das Objekt bietet einen gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2023
+ Ein Keller mit weiterem Stauraum sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft angebundenen Lage garantiert
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,9 km ansässig
Anbindung: S-Bahnhof ca. 1,1 km, Bundesstraße 54 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,96 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 480,01 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, 5 Etagen, modernisiert: 2023