Vollausgestattete Galvanikhalle in Werl zu verkaufen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der Welt der Metallveredelung! Zum Verkauf stehen zwei aneinanderhängende Gewerbehallen, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen.
Die erste Halle präsentiert sich als gepflegte Galvanikhalle, die bereits Erfolgsgeschichte geschrieben hat. Die zweite Halle ist ideal für Lagerzwecke und den An- und Abtransport geeignet. Diese vielseitige Immobilienkombination bietet nicht nur die beeindruckende Halle für metallverarbeitende Industrien, sondern auch eine optimale Lösung für Lager- und Verwaltungszwecke.
Die Immobilie umfasst nicht nur die zwei Hallen, sondern auch eine etablierte Galvanofirma, die das gesamte Angebot abrundet. Für die Galvanofirma ist eine Ablösesumme in Höhe von 290.000,- € (nicht im Angebotspreis enthalten) vorgesehen. Die Galvanofirma präsentiert sich als etabliertes Unternehmen mit 20 Vollzeitangestellten und 2 Teilzeitkräften. Neben der Bearbeitung von rund 100.000 Stuhlgestellen für Kunden aus verschiedenen Branchen, darunter die Küchen-, Wohn- und Krankenhausmöbelindustrie, bietet die Firma attraktive Wachstumsperspektiven.
Ausstattung
Die Galvanikhalle beeindruckt mit einer vollständigen SPS-gesteuerten Galvanikanlage, die State-of-the-Art-Technologie für die Oberflächenveredelung bietet. Mit dieser Anlage können verschiedene Oberflächen, darunter Chrom, Velours-Chrom, Nickel, Velours-Nickel und Nickel mattiert, präzise und effizient bearbeitet werden. Zur Vorbehandlung von metallenen Gegenständen stehen moderne Schleifmaschinen sowie eine Heizungs- und Lüftungsanlage und eine Nassabsaugeanlage bereit, um optimale Ergebnisse erzielen.
Ergänzend dazu stehen Mitarbeitercontainer mit Umkleide, WC, Duschen und einer kleinen Mitarbeiterküche zur Verfügung, die den Komfort und die Bedürfnisse des Teams berücksichtigen. Die Halle ist außerdem mit einer Einbruchmelde- sowie einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
Die zweite Halle ist perfekt für Lagerzwecke und den An- und Abtransport geeignet. Hierbei handelt es sich um eine gut erhaltene Gewerbehalle, die flexibel anpassbar ist. Auch Sie verfügt über eine Brandmeldeanlage. Zusätzlich gibt es in dieser Halle drei Bürocontainer, die für Verwaltungstätigkeiten genutzt werden können.
Auch das Umweltbewusstsein spielt eine zentrale Rolle in der Ausstattung der Hallen. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk (Baujahr 1996, 2021 generalüberholt), das beeindruckende 100 Tonnen CO2 pro Jahr einspart. Zusätzlich wird durch eine Photovoltaikanlage mit 73 kWp grüner Strom erzeugt, wovon 70 % direkt in die Produktion fließen. Diese nachhaltige Energieversorgung ist nicht nur ökologisch verantwortungsbewusst, sondern bietet auch erhebliche Kostenvorteile.
Lage
Die Galvanikhalle befindet sich in einem erstklassigen Gewerbegebiet in Werl und bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A44 und A445.
Diese strategische Lage erleichtert nicht nur den reibungslosen Transport von Rohmaterialien und fertigen Produkten, sondern ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Sonstiges
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Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.925,00 m²