Volle Flexibilität - NEUBAU Erstbezug mit Terrassenutzung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Neubauprojekt in prominenter Sichtlage in unmittelbarer Nähe zu einer vielbefahrenen Kreuzung. Auffallen ist hier von allen Seiten garantiert.
Ausstattung
Aktuell steht das komplette Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² zur Disposition.
Bei Bedarf kann der Mietbereich in 2 Einheiten mit ca. 500 m² + ca. 300 m² geteilt werden. Beide Bereiche werden dann jeweils über einen ansprechenden Eingang und eigene Sozialbereiche (Toiletten und Teeküchen) verfügen.
Lage
Eine sehr auffällige Lage im "Westen" von Nürnberg, unweit der Stadtgrenze Fürth und unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Nürnberger Gewerbegebiet Höfen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 300,00 m², Gesamtfläche ca. 800 m², Terrassenfläche, Außenstellplätze vorhanden, klimatisierte Büroflächen ab ca. 13,50 €/netto
Sonstiges: ISDN