Vollendete Idylle am Ammersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Herrsching im oberbayerischen Fünfseenland
Objekt
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern.
Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum
EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage
DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer
Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.
Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.
Ausstattung
Moderne und hochwertige Architektur
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste WC
Exklusives Materialkonzept
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung und -kühlung
Parkett- und Vinylböden individuell wählbar
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung
Einzelgaragen mit E-Ladestation
Lage
Die Region bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und ist zugleich hervorragend erschlossen.
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den Münchner Hauptbahnhof und den Flughafen.
Infrastruktur:
Einzelhandelsgeschäfte in großer Auswahl, Wochenmarkt, Ärzte & Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kitas & Krippen, Grund-Mittel- und Realschule, Gymnasium geplant, Hotels und vielfältige Gastronomie.
Freizeit & Kultur:
rund 100 Sport- und Kulturvereine, Kino, Bücherei, Spielplätze, Kurpark, Skaterpark, Bootsverleih, Strandbad, Rad- und Wanderwege, Jungenhaus, Naturschutz- und Jugendzentrum.
Entfernungen:
See/Zentrum: 900m
Bus: 270m
S-Bahn: 1200 m
München: 40 km
Sonstiges
Sonstiges
Der Ammersee in der Nähe Münchens ist mit einer Fläche von rund 47 Quadratkilometern und rund 80 Metern Tiefe nach dem Chiemsee und Starnberger See der drittgrößte See in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem der schönsten Orte in Bayern.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen