vollerschlossenes Industrie- und Gewerbegrundstück in der Hansestadt Stendal östlich und westlich (2 separate Grundstücke)
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mit seinen ca. 40.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Hansestadt Stendal das Zentrum der Altmark im nördlichen Teil Sachsen-Anhalts. Als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Kultur- Bildungs- und Versorgungseinrichtungen liegt die Hansestadt gut erreichbar zwischen großen Wirtschaftsmetropolen. Als Hauptverwaltungsstandort der Region nimmt die Hansestadt Stendal als Mittelzentrum auch Teilfunktionen eines Oberzentrums wahr.
Das Spektrum der angesiedelten Branchen ist breit gefächert und umfasst alle Bereiche vom Handwerksbetrieb bis zum Hersteller von Hightech-Produkten.
Gewerbesteuersatz: 390 v.H.
Trinkwasserkosten: 2,07 €/m³ (brutto)
Abwasserkosten: 4,43 €/m³ (brutto) - umsatzsteuerpflichtige Unternehmen zahlen den Netto-Preis: 3,72 €/m³ (netto)
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um zwei getrennt voneinander liegende Grundstücke: Langer Weg - östlich (ca. 135.000 m²) und Langer Weg - westlich (ca. 84.900 m²). Die Grundstücke können unabhängig voneinander erworben werden. Bei Bedarf können die Flächen geteilt werden.
Eine Straße trennt die beiden Grundstücke.
Vornutzung: Grünfläche
planungsrechtliche Situation:
rechtskräftiger Bebauungsplan mit den Festsetzungen:
- Industrie- und Gewerbegebiet
- Grundflächenzahl: 0,8
- Baumassenzahl: 10,0
(siehe Exposé)
Lage
Das Industrie- und Gewerbegebiet Langer Weg befindet sich im Osten der Hansestadt Stendal in unmittelbarer Nähe zur Ortsumfahrung der B 189. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine industrielle Ansiedlung.
vorhandene Branchenstruktur:
- Großhandel
- Metallbe- und -verarbeitung
- Isoliertechnik
- Dienstleistung
- Handwerk
- Energieerzeugung