Vollersode - Giehlermoor | Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 6 Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut und bietet eine hervorragende Aufteilung auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss wurde ca. 2017 teilweise modernisiert, wobei das Vollbad eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne erhielt. Die Spotlights runden diesen Bereich ideal ab.
Die geräumige Echtholz-Einbauküche bietet viel Abstellfläche und Platz für einen großzügigen Essbereich.
Vom Flur, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, sind Schlafzimmer, Vollbad, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und der Keller erreichbar. Das Wohnzimmer führt in den herrlichen Wintergarten, von dem aus der große Garten mit Teich betreten werden kann.
Die Einliegerwohnung mit drei Zimmern erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 79 m².
Die Dachterrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich und ein echtes Highlight der Wohnung.
Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Über eine Bodentreppe im Flur gelangt man auf dem geräumigen Dachboden, welcher viel Stauraum bietet.
Sowohl die Einliegerwohnung als auch der Rest des Hauses ist mit dreiadrigen Stromleitungen versehen und ist mit FI-Schutzschalter abgesichert. Es gibt zwei separate Zähler für das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Der Dachboden ist gedämmt und die hochwertigen Holzfenster wurden zwischen ca. 2004 und 2009 zum größten Teil erneuert.
Die Ölzentralheizung stammt von ca. 1989 und sorgt für die Beheizung des Hauses. Ein zusätzlicher Warmwasserspeicher mit einem Fassvermögen von ca. 200 Litern wird durch Solarenergie unterstützt.
Das ca. 3.599 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Pferdestall ist mit vier Boxen ausgestattet und grenzt an die Weide, die zur Hofauffahrt führt.
Der hohe Carport bietet Platz für Wohnmobile und große Anhänger. Zusätzlich gibt es eine Garage mit elektrischem Tor.
Insgesamt sind auf dem Grundstück sechs Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen
- Baujahr ca. 1972
- Wohnfläche ca. 179 m²
- Grundstücksgröße: ca. 3.599 m²
- Einliegerwohnung für zusätzliche Mieteinnahmen
- Eine äußerst große Dachterrasse
- Hochwertige Einbauküche aus echtem Holz inklusive E-Geräte
- Modernes Vollbad mit Fenster und Spotlights
- Eine Fußbodenheizung im modernen Vollbad
- Ebenerdige Dusche und eine zusätzliche Badewanne
- Glasfaser vorhanden
- Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Charmanter Kaminofen im Flur des Erdgeschosses
- Eine Terrasse vor dem Haus mit Südost-Ausrichtung
- Sowie eine Terrasse hinter dem Haus mit Südwest-Ausrichtung
- Ein malerischer Teich im Garten
- Ein Pferdestall mit vier Boxen und viel Stauraum
- Eine separate Weide mit ca. 27.657 m² kann optional dazu erworben werden
- Die Weide ist ca. 1,8 km entfernt und der Kaufpreis beträgt 40.000 €
- Ideale Bedingungen für eine Tierhaltung insbesondere Pferdehaltung
- Breite, gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück
- Hohes Carport für Wohnmobile und Anhänger
- Eine Garage mit elektrischem Tor
- Insgesamt sechs Stellplätze auf dem Grundstück
- Bodenbeläge: Kork- Fliesen und Teppichboden
- Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche im Erdgeschoss
- Dreiadrige Elektroleitungen
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Vollunterkellert mit vier Abstellräumen und einem Heizungsraum
- Die Heizkörper wurden 2007 verbaut
- Ölzentralheizung aus 1989 mit Warmwasseraufbereitung
- Nutzung der Ölzentralheizung bis 2045 möglich
- Zusätzlicher Warmwasserspeicher für 200 Liter mit Solar betrieben
- Die Holzfenster wurden von 2004 bis 2009 erneuert
- Die Veluxfenster wurden ebenfalls in dieser Zeit erneuert
- Großer Dachboden für die nicht alltäglich benötigten Dinge
- Separater Hauseingang vorhanden
- Kein Straßenverkehr und lärmende Geräusche
- Eigener Bootsanleger in der Nähe vom Grundstück
- Keine Windräder in der Umgebung
Lage
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in Vollersode Giehlermoor, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen.
Die Region ist geprägt von malerischen Wäldern, Wiesen und Moorlandschaften, die eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber bieten. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen und ausgedehnte Radtouren genießen.
In dieser ruhigen, ländlichen Gegend ist Erholung garantiert. Die sanfte Hügellandschaft und die unberührte Natur schaffen eine entspannende Atmosphäre, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen können.
Die gute Anbindung über die L 165 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27, wodurch Städte wie Bremen (ca. 25 km nordöstlich) und Osterholz-Scharmbeck (ca. 10 km entfernt) leicht zu erreichen sind.
Vollersode Giehlermoor bietet eine solide Infrastruktur für Familien.
In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. So können Ihre Kinder in der Nähe lernen und aufwachsen.
Für die medizinische Versorgung stehen in Osterholz-Scharmbeck verschiedene Krankenhäuser und Arztpraxen zur Verfügung, sodass eine umfassende gesundheitliche Betreuung gewährleistet ist.
In der Ortschaft selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter kleine Geschäfte, eine Bäckerei und weitere Dienstleister.
Größere Supermärkte, Modegeschäfte und eine Vielzahl an Einzelhändlern sind in der nur etwa 20 Minuten entfernten Stadt Osterholz-Scharmbeck zu finden. Auch die nahegelegenen Städte Bremervörde (ca. 15 km) und Ritterhude (ca. 20 km) bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die ländliche Lage eignet sich hervorragend für Tierliebhaber, da ausreichend Platz für die Unterbringung von Pferden vorhanden ist.
Diese Immobilie vereint ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur.
Überzeugen Sie sich persönlich!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung