Vollmöbliert u. voll ausgestattet - Einziehen u. Wohlfühlen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochmoderner Neubau (2014) in der Nähe der Regnitz mit vorwiegend 1-Zimmer-Appartements. Das Spitzeck-Haus befindet sich auf dem Schaeffler-Areal und punktet mit einem tollen Blick zum Michaelsberg.
Das Appartement befindet sich im 1. bzw. 2. Stock und ist vollmöbliert, hochwertig und vollständig ausgestattet zu mieten. Dazu kommt moderne Netzwerk- und Kommunikationstechnik, ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum mit hochwertigen Maschinen, und vieles mehr.
Hier kann man einfach die Koffer packen und einziehen!
Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Park des Areals. Perfekt zum Ausspannen und gemeinsamen Lernen. Lichtdurchfluteter Raum mit großen Türen und traumhaftem Ausblick auf die Parkanlagen des Areals bieten Raum für die individuelle Entfaltung.
Ausstattung
Das vollmöblierte Appartement ist modern und hochwertig eingerichtet und technisch top ausgestattet - alles worauf Mieter Wert legen. Dank eines intelligenten Grundrisses wird die Fläche optimal genutzt und vereint geschickt die verschiedenen Wohnbedürfnisse: Arbeiten, Kochen/Essen sowie Wohnen und Relaxen Es bietet 1 Zimmer (Schlafzimmer/Küche/Büro und Bad) und ist ca. 28,14m² groß. Weil das Gebäude die Vorgaben ab ein KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt, freut sich der Mieter außerdem über niedrige Betriebskosten.
Das Appartement besitzt ein schickes Bad mit ebenerdiger Dusche und Haartrockner, einen hellen Wohn-und Arbeitsbereich und auch eine gut ausgestattete Kochecke (inkl. Besteck, Geschirr, Toaster, Wasserkocher, bei Bedarf sogar mit Geschirrspüler, uvm.). Dazu gehört ein Tisch mit zwei modernen Stühlen und eine Ablagefläche für Küchenutensilien. Eine große 2-flügige Balkontür dient zum Betreten einer Balkonbrüstung und sorgt für genügend Licht im gesamten Raum. Im Appartement sind überall indirekte Leuchten und Deckenlampen angebracht.
Folgende Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der möblierten Wohnung:
Hochwertiger Bodenbelag (Laminat in Parkettoptik)
Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, einem eingebauten Kühlschrank, Besteck,
Geschirr, Toaster, Wasserkocher, bei Bedarf sogar einen Geschirrspüler, uvm.)
Bad/WC mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Spiegel, sowie Accessoire für Handtücher,
usw.
1,20 m breites Bett mit Matratze, Steppbett u Kopfkissen, sowie ausziehbaren Bettkasten
Kleiderschrank mit bodentiefem Spiegel
Großflächiger Schreibtisch mit Stuhl und Hängeschrank.
1 Großregal und 2 Kleinregale
1 Sideboard, bei Bedarf mit 32 Flachbildfernseher mit Fernbedienung
Die Spülmaschine und/oder der Fernseher können gegen eine zusätzliche geringe Mietgebühr
dazu gebucht werden.
Ein Kabelanschluss für einen Fernseher ist ebenfalls vorhanden.
Highspeed Internet via Glasfaserkabel mit WLAN-Router und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung bereits vorhanden und können über die Hausverwaltung oder den Stadtwerken dazu gebucht werden.
Für alle Bewohner des Spitzeck-Hauses gibt es einen Waschraum mit hochwertigen Waschmaschinen und Wäschetrockner, sowie einen Fahrradabstellraum. In den Obergeschossen befinden sich zwei Aufenthaltsräume, welche für jeden nutzbar sind.
Lage
Leben in der Stadt und die Hektik außen vor lassen.
10 Minuten zu Fuß in die Altstadt, 15 Minuten mit dem Auto ins Grüne.
Altstadt, Fußgängerzone, Stadtpark und Veranstaltungsorte wie die Konzerthalle sind in 10 min zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung sowohl an ÖPNV als auch an den Fernverkehr (ICE-Bahnhof zu Fuß in 15 min erreichbar) ist ideal. Zwei Bushaltestellen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Alle Unistandorte sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage am Autobahnkreuz A70/A73 sorgt für eine ideale Anbindung ans Autobahnnetz.
Fußläufig sind ebenso die Fußgängerzone, die Altstadt und Veranstaltungsorte wie die Konzerthalle zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist provisionsfrei und ab 01.12.2024 mietbar.
Für die hochwertige Vollmöblierung wird eine zusätzliche Möbelkaution vereinbart.
Das Angebot erfolgt für die Richtigkeit und Vollständigkeit ohne Gewähr. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Der aktuelle Bestand ist bei einem Besichtigungstermin vorzunehmen.