Vollmöblierte 1-Zi Wohnung All-inclusive
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vom Eigentümer angebotene helle Wohnung befindet sich im EG eines modernen Neubaus in ruhiger, grüner und gepflegter Lage. Die Wohnung wird löffelfertig vermietet. Dies beinhaltet neben der vollen Küchenausstattung und Ausstattung mit den notwendigen Haushaltsgeräten auch einen High-Speed Internetzugang sowie Strom- und Wasserverbrauch sowie einen Tiegarageneinzelstellplatz. Dieser ist in der Gesamtmiete von 1250 EUR inkludiert und muss mitgemietet werden. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Duschinnenbad ist mit einer bodenebenen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Markengeräten sowie einen Waschtrockner (Siemens). Der nach Westen ausgerichtete Garten ist von einer Kirschlorbeerhecke eingesäumt. Auf der Terrasse entspannen Sie nach Feierabend. In der zum Gebäude gehörigen Grünanlage können Sie zusätzlich die frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil. Fahrräder und Mobilitätshilfen können in einem abschließbaren Raum im Untergeschoss abgestellt werden. Dieser ist barrierefrei erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde im KfW 55 Standard errichtet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Hochwertiges Eichenparkett, schwellenlos im Wohnraum. - Wände mit hochwertigem Bio-Silikatanstrich - Großzügige bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung in Wohnraum und Bad individuell mit Thermostat regelbar - Einbauküche mit 2-Platten Induktionskochfeld, kombiniertem Backofen und Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Zentral schaltbarer Arbeitsflächenbeleuchtung, 4-fach Arbeitssteckdose, Blanco Spüle und Grohe Concetto Wasserhahn mit Auszug, Waschtrockner von Siemens. - Bei Bedarf schaltbarer Ablüfter in der Küche zur schnellen Wohnklimaregenerierung. - Duschinnenbad mit elektrischem Handtuchheizkörper und Regendusche - Großformatiges Feinsteinzeug mit SPA-Optik im Duschbad - Automatisierte Wohnraumlüftung - Zentraler Medienverteiler mit Patchfeld, CAT-6 LANVerkabelung - Vodafone/Kabel-Deutschland TV-Anschluss inkl. Highspeed (1000Mbit down / 50 Mbit up) Telefon/Internet über Vodafone - Erhöhter Schallschutz - Terrasse in Westausrichtung - Abschließbares Kellerabteil mit Stellage - Abschließbarer Fahrradkeller und Mobilitätshilfenraum - Großzügiger Einzelstellplatz in TG - E-Mobilitätsanschluss in TG vorbereitet - Espressomaschine von Beem (Siebträger, Pad oder Kapsel nutzbar). - Fernseher 48" von Sony bis 90° ausklappbar mit JBL 2.1 Soundsystem mit Blutooth Schnittstelle - Boxspringbett von Velda 120x200 cm - KARE Design Angel Wing Relax-Sessel - Höhenverstellbare Hochstühle für Thekentisch mit Armelehne - Gläser, Besteck und Geschirr für 4 Personen - Handtücher und Bettwäsche - Küchenutensilien - Toaster und Wasserkocher - Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger - App-steuerbare LED Beleuchtung im Eingangsbereich mit Farbwahl - 3-stufige LED Beleuchtung im Wohnbereich - Dimmbare Lesebeleuchtung - großer Einbauschrank im Eingangsbereich - Raumteilervorhänge zum Abteilen des Eingangsbereichs
Lage
Das Architektenhaus befindet sich an der Grenze Untergiesing/Harlaching. Es liegt in einer gepflegten Gegend in einer ruhigen Nebenstaße in einem reinen Wohnviertel und zeichnet sich durch überwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser aus. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Die Trambahn ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. 3 U-Bahnstationen sind in 15 Minuten fußläufig erreichbar mit 15 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Alpen. Geschäfte des tgl. Bedarfs sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete Isar-Hochufer mit Biergarten sowie Perlacher Forst sind in 15 Minuten fußläufig oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sehr gute medizinische Versorgung durch mehrere MVZ, Ärztehäuser und Kliniken in näherer Umgebung.
Sonstiges
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale. Dies ist ein Fixbetrag. Der Garagenplatz muss mietgemietet werden. Die Kosten dafür sind in der ausgewiesenen Gesamtmiete inkludiert. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Eine individuelle länger vereinbarte Mietdauer ist ebenfalls möglich. Die Wohnung kann auch von Firmen angemietet werden.