Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im gut angebundenen Katzwang, Nürnberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Hauseingang liegt auf der ruhigen Hofseite und bietet zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² überzeugt die Wohnung durch eine bequeme Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie rechts das vollständig geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, welches über zwei Einzelbetten, Nachttische und einen Schrank verfügt. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie brauchen: einen Esstisch mit Stühlen, eine moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube sowie Elektro-Groß- und Kleingeräte wie Kaffeemaschine und Wasserkocher. Zusätzlich sind Geschirr und Besteck vorhanden. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Frischluft. Das Wohnzimmer ist mit einem Schrank sowie zwei weiteren Betten und Nachttischen möbliert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohhnung im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung – wir freuen uns über Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katzwang in Nürnberg. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an Nürnberg, das Umland und die vielfältigen Angebote direkt vor Ort. Hier lässt sich urbanes Leben ideal mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden – ideal für Singles, Paare und Familien. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Bushaltestelle „Nürnberg Katzwang Mitte“ ist nur eine Laufminute entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie auch das benachbarte Schwabach schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die nahe Umgebung. Der Bahnhof Katzwang ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Nürnberg, sodass die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu Drogerien und Bäckereien. Auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken: Verschiedene Restaurants und Imbisse laden zu einer vielfältigen Auswahl an Speisen ein. Familienfreundliche Umgebung und Bildungseinrichtungen Die familienfreundliche Lage ist besonders attraktiv für Eltern: Ein Kinderhort befindet sich in direkter Umgebung, und auch weitere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Dies macht die Umgebung ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen. Freizeit und Erholung Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das beliebte NürnbergBad – Katzwangbad, das ganzjährig genutzt werden kann. Die Nähe zur Rednitz bietet zudem wunderschöne Uferwege für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Für Erholung im Grünen sorgt auch das nahegelegene Naherholungsgebiet Katzwanger Weiher.
Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung.