Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Katzwang, Nürnberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der ruhigen Hofseite, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse mit eigenem Garten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus zunächst in das vollständig geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche, einer Dunstabzugshaube, einem Esstisch mit Stühlen sowie einer Waschmaschine und weiteren elektrischen Groß- und Kleingeräten ausgestattet ist.
Das angrenzende Kinderzimmer bietet Platz für zwei Einzelbetten, einen Nachttisch und zwei Schränke. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit einer gemütlichen Couch, einem Couchtisch, einer Wohnwand und einer Vitrine eingerichtet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.
Das Schlafzimmer, das ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist, ist mit einem Doppelbett, einem Nachttisch und einem geräumigen Schrank ausgestattet und bietet einen erholsamen Rückzugsort.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung – wir freuen uns über Ihren Anruf
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katzwang in Nürnberg. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an Nürnberg, das Umland und die vielfältigen Angebote direkt vor Ort. Hier lässt sich urbanes Leben ideal mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden – ideal für Singles, Paare und Familien.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Bushaltestelle „Nürnberg Katzwang Mitte“ ist nur eine Laufminute entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie auch das benachbarte Schwabach schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die nahe Umgebung. Der Bahnhof Katzwang ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Nürnberg, sodass die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu Drogerien und Bäckereien. Auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken: Verschiedene Restaurants und Imbisse laden zu einer vielfältigen Auswahl an Speisen ein.
Familienfreundliche Umgebung und Bildungseinrichtungen
Die familienfreundliche Lage ist besonders attraktiv für Eltern: Ein Kinderhort befindet sich in direkter Umgebung, und auch weitere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Dies macht die Umgebung ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.
Freizeit und Erholung
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das beliebte NürnbergBad – Katzwangbad, das ganzjährig genutzt werden kann. Die Nähe zur Rednitz bietet zudem wunderschöne Uferwege für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Für Erholung im Grünen sorgt auch das nahegelegene Naherholungsgebiet Katzwanger Weiher.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend