Vollmöblierte 50qm -Wohnung, Neubau/Erstbezug in Erlangen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere vollmöblierte 50qm Wohnung. Die neue Wohnung(Erstbezug) im 1. OG eines Mehrfamilienhauses liegt in 91088 Bubenreuth, fünf Minuten von Erlangen entfernt und 3-5 Minuten Fußweg zum Bahnhof. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom. Für ausreichend Stauraum für die kleineren Dinge des Lebens sorgen die Abstellräume in der Wohnung und im Kellergeschoss. Eine sehr gute Aussicht können Sie vom Balkon aus genießen. Die Miete beträgt 1.250 Euro pro Monat mit Stellplatz inklusive zzgl. Nebenkosten. Die Warmmiete/Gesamtmiete beträgt 1.400 Euro/Monat zzgl. Strom.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - 1 Schafzimmer mit Doppeltbett, Kleiderschrank und Arbeitstisch mit Drehstuhl. - 1 Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Kücheninsel (2 Barstühle, 1 Mikrowelle, 1 Wasserkocher, Bestecke, Küchenmessersets …usw.) + Sofa mit Tisch + Fernsehen mit Fernsehschrank - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Waschmaschine - 1 Badezimmer mit Duschkabine + Waschbecken mit Unterschrank + Spiegel - 1 Balkon mit Garten-Sofagarnitur mit Kissen + Tisch - 1 Keller - 1 Außenstellplatz für Autos und Anhänger. - 1 Fußbodenheizung - 1 Internet und Preis auf Anfrage - 1 Tischtennisplatte im Gemeinschaftsgarten. - 1 Kinderspielplatz Das Schlafzimmer: Aus Ihrem Bett schauen Sie durch die großen Türen über Ihren Balkon nach draußen. Das Wohnzimmer: Mit 2 großen Fenstern ist hier Platz zum Kochen, Essen oder Faulenzen. Die Wohnung hat eine sehr gute Wärme-Dämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten (KfW 55 Bauweise), die elektrischen Rollläden. Der Fenster sowie die Balkontür sind mit erhöhtem Einbruchschutz ausgestattet.
Lage
Lagebeschreibung Die Lage macht das Leben zum Luxus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreich- und abdeckbar. Grundschulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nähe, weiterführende Schulen in altersgerechter Entfernung. Bis in die Ortsmitte sind es gerade einmal 600 Meter vom neuen Zuhause. Zahlreiche Geschäfte und Anbieter für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch verkehrlich ist der/die neuen MiterIn hervorragend angebunden: Bubenreuth liegt unmittelbar am Frankenschnellweg (A 73) und ist von Norden über die Anschlussstelle Möhrendorf/Bubenreuth (AS 30) und von Süden über die Anschlussstelle Erlangen-Nord/Bubenreuth angebunden. Zwischen dem Frankenschnellweg und dem Ort verläuft die Staatsstraße 2244, die alte Bundesstraße 4. Der Ort ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden. Bubenreuth besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, der seit 2010 von der S-Bahn Nürnberg (S1) bedient wird. Zusätzlich stellen zwei Regionalbuslinien Verbindungen nach Erlangen und einigen weiteren Nachbargemeinden her.