Vollmöblierte und ausgestattete Wohnung mit enormer Dachterrasse in zentraler Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und zusätzlicher 28 m² Dachterrasse! Erstbezug nach Sanierung! Komplett möbliert und mit sämtlichem Inventar ausgestattet. (z.B. vom Besteck bis hin zum Putzmittel) Zentrale und verkehrsgünstige Lage von Wiesbaden-Biebrich! Diese zwei Zimmerwohnung mit offener Küche im Wohnbereich verfügt über ein Tageslicht-Duschbad nebst Gäste-WC und Abstellkammer. Die Nichtraucherwohnung ist mit einem hochwertigen Vollholzparkettboden ausgestattet; die kompletten Fenster verfügen über Rollläden. Ihr neues Zuhause ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Fußläufig sind ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügbar. Eine schnelle Anbindung zur A 66 und A643 ist gegeben. Ein separater Keller steht zur Verfügung. Zur Mitbenutzung ist ein Waschkeller mit neuer Waschmaschine (alleinige Nutzung) und ein Fahrradkeller vorhanden. Mitvermietet werden kann ein Doppelparkerstellplatz in der Garage. Die Miete für den Duplex-Parker würde monatlich 70 € betragen. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 150,-- ist der Strom ebenfalls enthalten. Nach Ende des Mietzeitraums werden die Nebenkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Bei einer Anmietung für zwei Personen erhöht sich der Mietpreis um 50 € pro Monat. Die Rundfunkgebühr und der Internetanschluss wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt. Haustiere und Untervermietung sind nicht erlaubt. Bitte beachten Sie die festgelegten Vermietungsvoraussetzungen: - Gefestigtes Einkommen - die Bruttomiete darf nicht mehr als 30 % des Nettohaushaltseinkommens entsprechen - Vorlage einer Selbstauskunft - Vorlage einer beidseitigen Ausweiskopie - Vorlage einer positiven SCHUFA Auskunft (SCHUFA Check) - Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise
Ausstattung
- 2-ZKB - 3.OG - komplett möbliert und mit sämtlichem Inventar ausgestattet (z.B. Geschirr, Bettwäsche, Putzmittel, etc.) (eine Auflistung kann Ihnen gerne zugesandt werden) - Sie können sofort einziehen und ohne Aufwand und Besorgungen zu machen, wohnen. - offene Wohnküche - TL-Bad mit Dusche - Gäste-WC - Balkon - enorme Dachterrasse - Abstellkammer - Doppelparker für 1 PKW kann zusätzlich angemietet werden - Die Küche versteht sich als Bestandteil der Mietsache. - Vollholzbuchenparkett im Schlaf- und Wohnzimmer - Ganzglastür zum Wohnzimmer - weiße Sanitärelemente - moderne Technik (Sprechanlage/Rauchmelder) - Rollläden an allen Fenstern - Hausmeistergepflegte Wohnanlage - Keller - Fahrradkeller - Wasch-/Trockenraum im KG - 14 Wohneinheiten
Lage
Dank der überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung in Wiesbaden-Biebrich und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat sich der Wiesbadener Stadtteil zum etablierten Wohnstandort entwickelt. Biebrich verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 643 und BAB 66. Die Innenstädte von Wiesbaden und Mainz sind in wenigen Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Wiesbaden-Biebrich der A66 ist in nur 20 Minuten der Rhein-Main-Flughafen zu erreichen; die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbar befindliche Bushaltestelle Diesterwegschule gewährleistet. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528 [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.