Vollsanierte ruhige Altbauwohnung mit viel Charme und guter Verkehrsanbindung + PROVISIONSFREI +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit Liebe zum Detail wurde diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im Zuge einer Vollsanierung zu einem einzigartigen Schmuckstück verwandelt, das aufgrund seiner Vollausstattung inklusive Möbel, TV, Drucker, Deckenventilatoren, usw. – alles im Kaufpreis enthalten – nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Zudem wird die Makler-Provision vollständig vom Verkäufer gezahlt, so dass Kaufende keine Provision zahlen müssen. Mit dem Erwerb dieser Wohnung besitzt man auch einen Grundstücksanteil im Wert von 23.299 € (gemäß Bodenrichtwert), der im Kaufpreis enthalten ist.
Bereits beim Betreten der hellen und ruhigen im Hinterhof liegenden Wohnung beeindruckt der Flur mit seiner originalen Backsteinwand, die bis ins Wohnzimmer reicht. Aber auch der wunderschöne Dielen-Boden sorgt dafür, dass man sich in dieser Nichtraucherwohnung sofort wohl fühlt. Vom Flur gelangt man in eine Kombination aus Wohnküche und Wohnzimmer. Je nach persönlicher Wichtung (mehr Küche oder mehr Wohnzimmer) lässt sich die Kücheninsel näher zur Küchenzeile stellen, oder bei Bedarf sogar ganz entfernen. Aufgrund der Anordnung der Fenster wäre auch eine geschlossene Küche realisierbar. Die Küche beinhaltet Ceran-Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Waschtrockner, Kühlschrank mit Eisfach und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ruhigen Balkon zum Hinterhof mit Nachmittagssonne. Der kurze Weg zur Küche ist dabei sehr praktisch. Neben dem herrlichen Dielenboden, der originalen Backsteinwand und dem gemütlichen Balkon gibt es oberhalb der Küchenzeile noch eine smarte Ambientebeleuchtung, sowie einen Deckenventilator mit Licht. Auch die LED-Deckenspots werden smart gesteuert.
Weiter geht es in ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern, einem Deckenventilator mit Licht und dem herrlichen Dielenboden. Hier gibt es reichlich Platz für ein Bett, einen großen Wohnzimmerschrank (gegenüber der Fenster), Schreibtische, Kommoden, sowie einen fast neuen großen Fernseher. Alles im Kaufpreis enthalten!
Vom Flur abgehend gelangt man in ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, einem Einbauschrank, einem Handtuch-Heizkörper und smarter Ambientebeleuchtung. Während ein Ventilator für den Luftaustausch sorgt, gibt es über die Fenster im oberen Bereich Tageslicht von der Küche.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer (trockener) Keller. Im Hof gibt es zahlreiche Fahrradständer. Von außerhalb gelangt man in den Hof, wenn man an der Haustür zur Straße geklingelt hat und einem geöffnet wurde. Es gibt eine Gegensprechanlage.
Das Haus wurde stetig instandgehalten. Vieles, wie u.a. das Dach, wurde erst vor kurzer Zeit erneuert. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau.
Lage
So ruhig die Wohnung im Hinterhof ist, so lebendig ist die Umgebung. Im Umkreis von nur 250 m findet man REWE, MediaMarkt, Möbel Kraft und den Park am Brunnenplatz.
Nur 93 m entfernt gibt es eine Bushaltestelle des M27, der rund um die Uhr fährt. 550 m entfernt gibt es den S-Bhf. Humboldthain, 600 m entfernt den S- und U-Bahnhof Wedding und 1 km entfernt befindet sich die Station Gesundbrunnen. Hier gibt es S- und U-Bahn, DB Fernbahn und das große Gesundbrunnen-Center.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend