Vollständig modernisiert mit sanierten Holzdielen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese schöne Wohnung wir vollständig renoviert vermietet. Das Duschbad wir modern saniert und verfügt über ein Fenster und Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet mit Freiplätzen für einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein kleiner Eßplatz kann hier noch gut eingerichtet werden. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus seperat zu begehen. Alle Wohnräume verfügen über einen sanierten, schönen Holzdielenboden. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Innenaufnahmen zeigen die Wohnung in der aktuellen Modernisierungsphase.
Lage
Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Ei-gentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage! Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. ver-lockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Ange-bot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächi-gen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kulturell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinn-schmelze und das Museum der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadt-trubel, wahr wird.
Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete von 1,5% jährlich für 4 Jahre vereinbart und anschließend eine Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.