Vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

78194 Immendingen

530,00 €
Warmmiete
1,5
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78194 Immendingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
31 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
1df52083-440f-46d4-8141-757539e118a4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1350
Warm­miete
530,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.3 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-21
Aus­stell­datum
22.07.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche im 2 OG, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Zuhause, das sich ideal an verschiedene Bedürfnisse anpasst. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und ist das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Schlafkoje schafft eine praktische Trennung zwischen den Wohn- und Ruhebereichen, wodurch die Fläche optimal genutzt wird und ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Das Tageslichtbad mit Dusche punktet mit Helligkeit und einer modernen, funktionalen Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, um Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bequem unterzubringen. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Platz für Aufbewahrung und schafft Ordnung im Wohnbereich.

Die Wohnung wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice ergänzt, der sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowie die Müllentsorgung kümmert und so einen reibungslosen Alltag garantiert. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und den praktischen Zusatzangeboten ist diese Wohnung ein Ort, der Funktionalität und Komfort harmonisch vereint - perfekt, um sich rundum wohlzufühlen.

Ausstattung

- modernes Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
- neue Kunststofffenster
- Kellerraum
- Parkmöglichkeiten an der Straße

Lage

Die neu renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dass durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Immendingen selbst liegt am Rande des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen. Die Stadt ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, darunter der Donauursprung und das geologische Phänomen der Donauversickerung. Immendingen bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer starken Anbindung über die B311 sowie die Nähe zur A81.

Sonstiges

Sonstiges Konditionen
- Kaltmiete: 450,00 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 EUR
- Gesamtmiete: 530,00 EUR
- Kaution: 1.350,00 EUR

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