Vollständig renovierte 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und EBK in toller Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur ca. 100 m entfernt und mit direktem Zugang zum Bodenseeufer wohnen Sie hier in exponierter Lage in einer sehr kleinen Sackgasse. Zur Vermietung kommt eine Souterrainwohnung in einem schicken 8 Fam. Whs. welches hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist durchaus luftdurchflutet, nach Süd Westen ausgerichtet und in absoluter ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde Anfang 2022 komplett mit neuen Wand- und Fensteranstrichen, teilweise Fußböden, einem komplett neuem Bad und einer komplett neuen EBK versehen. Das Wohnhaus wird neben den Eigentümern von einem Reinigungs- und Gartendienst gepflegt, ist total ruhig und mit einer schönen Außenanlage versehen.
Ausstattung
- Hochwertiger neuer Design-Boden (Vinyl) im Schlafzimmer - Fußbodenheizung (Zimmer einzeln regulierbar) - komplett neues Bad mit Dusche - komplett neue EBK mit modernen Geräten - PKW Außenstellplatz - separater Fahrradraum - Keller / Abstellraum - Sprechanlage - Kabelanschluss - große nach Süd Westen ausgerichtete Terrasse - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lage
Die kleine Sackgasse garantiert den Bewohnern kein Verkehrsaufkommen da es keinen Durchgangsverkehr gibt. In wenigen Schritten ist man am direkten öffentlchem Zugang zum Bodensee.. Der See ist gerade mal 100 m entfernt. Eine Bushaltestelle liegt 200 m entfernt und zum Bahnhof kommt man fußläufig in ca. 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Auch diverse Restaurants, Ärzte, Apotheke, Post, Sparkasse sind zu Fuß gut erreichbar. Mit seinem idyllischem Hinterland, der Alpennähe bietet Allensbach am Bodensee einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert und zudem eine unvergleichbare Lebensqualität. Mit der Seehas - Linie Konstanz sowie den Buslinien ist Allensbach optimal an den öffentlichen Nahverkehr angegliedert. Durch die Schwarzwaldbahn Karlsruhe - Konstanz sowie dem direkten Anschluss an die Autobahn A 81 über die Schnellstraße B 33 ist Allensbach auch wirklich gut an internationale Verkehrswege Richtung Schweiz, Italien und natürlich gen Norden angeschlossen.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert von den jetzigen Mietern zu übernehmen. Ein entsprechender Kaufpreis für das komplette Mobiliar wäre zu vereinbaren mit den derzeitigen Mietern.