Vollständig renovierte 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in Velbert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine abgeschlossene Modernisierung (2020) und eine Renovierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, Die Wohnung ist jedoch barrierefrei und bequem ebenerdig zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer erreicht werden. Außerdem gibt es einen Kellerraum sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto, Die Küchenmöbel wurden vom Vormieter für die Küche neu angepasst und befinden sich noch in der Wohnung. Sie können vom Vormieter erworben werden.
Ausstattung
In allen Wohnräumen ist ein heller und freundlicher Vinylboden verlegt. Das Bad mit Walk-In-Dusche und das Gäste-WC sind im Bodenbereich und an den Wänden mit Keramikfliesen versehen. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasserbereitung im Bad gibt es einen Durchlauferhitzer. Ein Untertischgerät sorgt für warmes Wasser in der Küche.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Velberter Stadtteil Langenberg in unmittelbarer Nähe zum bergisch geprägten Stadtkern mit seinen historischen Fachwerkhäusern. Velbert-Langenberg bietet eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Viele Wanderwege, als Schleife zum Neandersteig, laden zahlreiche Besucher zu einem Abstecher nach Langenberg ein. Langenberg hat mit der S9 eine gute Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte Essen und Wuppertal. Mit der RE 49 sind darüber hinaus sogar die Städte Wesel bis Hagen stündlich erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer Häusergruppe, die über eine private Zuwegung abseits einer Durchgangsstraße zu erreichen ist. Wohnzimmer und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Der Innenstadtbereich mit seinen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gaststätten und Restaurants ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie ist mit seinen 80 qm bestens geeignet für Ehepaare mit oder ohne Kind. Es ist ein Kinderzimmer vorhanden, das aber auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine versehen. Wasch- und Trockenräume befinden sich im Dachboden, der über den Aufzug erreichbar ist.