Vollständig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Loft in Unterfeldhaus!

40699 Erkrath

1.777,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40699 Erkrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
326854a1-776c-46bc-be17-baa949ee8db2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Warm­miete
1.777,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Heiz­kosten
65,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.72 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-27
Aus­stell­datum
28.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Maisonette-Wohnung im ersten Stock, mit einem großen Südbalkon und freiem Blick auf den Garten. Den Mietern steht ein gemeinschaftliches Gartennutzungsrecht zu.
Die Küche ist Teil der Wohnungsausstattung.
Die Einzelgarage ist für das Laden von E-Autos durch eine Anschloss einer Wallbox vorbereitet. Raumaufteilung Insgesamt ist dies eine wunderschöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung die vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss reicht. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großem Durchgang zum angrenzendem Esszimmer und direkter Verbindung zu Küche. Es gibt zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer wovon eins auch über ein Badewanne verfügt. Vom Wohnzimmer aus, erreicht man über eine Innentreppe das ausgebaute Dachgeschoss.
Dieser Loft-style Bereich verfügt auch über eine Klima Anlage und das zweite WC mit Dusche und Fenster. Dieser Bereich eignet sich besonders als häuslicher Arbeitsplatz.

Lage

In einer ruhigen Umgebung in Gehweite von schönen Feldern und dem Naherholungsgebiet Unterbacher See. Das Versorgungszentrum Neuenhausplatz mit Rewe und Penny, Post und vielen sonstigen Einzelhändlern ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Vom Neuenhausplatz erreicht man mit der Buslinie 780 innerhalb von 20 Minuten die Heinrich-Heine-Allee. Kindergarten und Grundschule sind 500m entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend