Vollständig renovierte Wohnung mit drei Zimmern sowie Terrasse und Einbauküche in Sinzig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Sinzig. Die 88 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde 2024 montiert und ist im Mietpreis enthalten. Sämtliche Räume sind durch Größe und Möglichkeiten optimal ausgestattet. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang auf die großzügige Terrasse im Innenhof. Mit einer neuen Terrassenabtrennung aus Holz genießt man hier eine kleine Ruheoase. Das Mehrparteienhaus wurde in den vergangenen Jahren in vielen Teilen aufwendig modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde bereits im Jahre 2018 erneuert. Die Fassade ist frisch gestrichen (Weiß-Anthrazit) und die Fenster des Hauses wurden im letzten Jahr ausgetauscht. Das Treppenhaus hat einen modernen Neuanstrich erhalten und die Klingel- und Briefkastenanlage wurde ebenfalls erneuert. Das Badezimmer der Wohnung wurde 2022 modernisiert. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten verstauen lassen. Darüber hinaus ist noch ein separater Abstellraum für Fahrräder vorhanden. Die Barbarossastadt Sinzig ist bekannt für ihren historischen Ortskern und das Sinziger Schloss. Für das leibliche Wohl stehen zahlreiche Restaurants/Cafés zur Verfügung. Die herrliche Landschaft entlang des Rheins und der Ahr laden zum Wandern und Radfahren ein. Regelmäßige Veranstaltungen lassen keine Langeweile auf kommen. Die Immobilie befindet sich in Sinzig. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 810, 826 und 850 vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 3 Gehminuten erreicht. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB26 und RE5 gut erreichen. Der Bahnhof Sinzig (Rhein) ist nur etwa 750 m vom Wohnort entfernt und wird jeweils stündlich vom Rhein-Express (Wesel-Koblenz) und der MittelrheinBahn (Köln-Mainz) angefahren. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (Edeka, Rewe, DM usw.), Ärzte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage
Das Objekt liegt in Sinzig. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 826 und 850 und die Bahnlinien RB26 und RE5, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.