Vollumfänglich saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser zum Verkauf stehendes Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt im Ortskern von Strehla und wurde etwa um 1900 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen kleinen Gewölbe-Teilkeller. Im Jahr 1999 / 2000 ließen die Eigentümer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Satteldach mit Tonziegeln (Rupp Keramik engobiert) neu eingedeckt. Zudem verfügt es über 3 Dachgauben und ein integriertes Panorama-Dachwohnfenster. Der Hauseingangsbereich erhielt ein Vordach mit Kupferrinne. Die Wärmedämmung erfolgte nach Wärme-schutzverordnung. Auch die Fassade wurde erneuert und besteht aus einem 2-lagigem Kalkzementputz und farbigem Filzputz. Der Sockelbereich wurde neu verputzt und versiegelt. Im September 2021 erhielt die Fassade inklusive dem Sockel sowie das Treppenhaus einen kompletten neuen Anstrich.
Damit sich die Mieter auch in den kalten Monaten wohl fühlen, wurde eine wartungsfreie Nachtspeicherheizung mit Temperaturregelung verbaut. Diese kann für jedes Zimmer einzeln gesteuert werden. Für die heißeren Tage wurde im Dachgeschoss eine Klimaanlage als Zusatzausstattung installiert. Für die Warmwasserversorgung wurden moderne, elektrische Durchlauferhitzer eingebaut. Im Treppenhaus sind die Treppenstufen und Podeste mit Marmor-Naturstein belegt. Die Wände erhielten einen scheuerfesten Anstrich mit umlaufendem Ornamentband. Der Sockel wurde mit Lasurtechnik bearbeitet.
GRUNDSTÜCK:
Unser ruhig gelegenes Grundstück ist ca. 470 m² groß und unregelmäßig geschnitten. Es handelt sich hierbei um Erbbaupacht. Der Erbzins beträgt 550,20 EUR p. a., die Laufzeit ist auf 75 Jahre festgelegt. Die Außenanlage ist gepflegt und wunderschön grün gestaltet. Für die zukünftigen Mieter wurde sogar eine kleine überdachte Sitzecke mit Grillplatz errichtet, in welcher man sich gemütlich zusammenfinden kann. Die Einfriedung des gesamten Gartengrundstückes erfolgt über einen Staketenzaun. Die Einfahrt und Zuwegung sind gepflastert. Weiterhin sind auf dem Grundstück 3 Außenstellplätze vorhanden, welche von den künftigen Mietern genutzt werden können.
OBJEKT:
Das Objekt beherbergt insgesamt 3 Zwei-Zimmer-Wohneinheiten mit je einem Balkon. Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch. Die 2-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über insgesamt ca. 67 m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilen:
. Flur
. Küche (2 WE mit moderner Einbauküche)
. Badezimmer
. Schlafzimmer
. Wohnzimmer
. Balkon
Ausstattung
Nachtspeicherheizung
Klimaanlage im Dachgeschoss
Lage
Strehla ist eine charakteristische mittelalterlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Sie liegt an der Elbe nördlich von Riesa. Die Stammburg Strehla gehört seit der Zeit der Renaissance der Familie von Pflugk. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 182, die die Lutherstadt Wittenberg mit Riesa verbindet. Von Lorenzkirch mit der Fähre übergesetzt kann man die Stadt durch das Elbtor betreten. Strehla verlässt man auf der Straße über Leckwitz nach Liebschützberg. Dieser Weg ist als Alte Salzstraße bekannt und gibt das authentische Empfinden einer mittelalterlichen Handelsstraße wieder, die wegen der versumpften Täler meist auf Höhenzügen verlief. Vom Bergrücken absteigend, erreicht man zunächst Lampertswalde und danach Dahlen.
Strehla ist inmitten einer malerischen Elbauenlandschaft eingebettet. Die hübsche Kleinstadt ist geprägt von einer abwechslungsreichen Geschichte, denkmalgeschützten Häusern und den sagenumwogenen Nixstein an der Elbe. Riesa ist etwa 7 Kilometer entfernt. Die 1.000jährige Stadt Strehla liegt an der Elbe und auf der letzten Terrasse des sächsischen Hügellandes. Im Tal der Strom, dann die Flussniederung und am Hügel der Ort mit dem weiten Stadtpark nach Norden hin, geben der Gegend ihren besonderen Reiz. Die Kirche mit ihrem hohen Turm und dem außergewöhnlichen Dach und das alte Strehlaer Feudalschloss überragen das am Hügel liegende Stadtbild. Die günstige Lage Strehla bietet bei klarem Wetter eine sehr gute Fernsicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen , Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
Entfernungen:
- Riesa ca. 10 km - 15 min.
- Dresden ca. 60 km - 60 min.
- Leipzig ca. 70 km - 70 min
Sonstiges
Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.