Vollunterkellerter Flachbau bei Friedland/ Los
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Es handelt sich um ein in charmanter DDR-Architektur errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe von Friedland. Das Wohnhaus wurde ca. 1975 in einer für seine Zeit aufwendigen Massivbauweise mit einem Flachdach aus Beton errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.047 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Vollkeller auf und präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer und auf ca. 170 m² Wohnfläche. Zusätzlichen Komfort bietet die ca. 18 m² große Terrasse.
Das Objekt selbst wurde ca. Mitte der 90er Jahre größtenteils renoviert. Hierbei wurden Fenster, Innentüren das Badezimmer u.v.m. erneuert. Eine neue Gastherme wurde ca. 2022 installiert. Der Keller mit integrierter Tiefgarage und Werkstatt ist komplett trocken und kann auch zu weiteren Wohnzwecken genutzt werden. Ein kleines Nebengelass mit Waschküche runden das Angebot ab.
Unser Fazit: Wohnen Sie auf einer Ebene und nutzen Sie das Potential!
Lage
Der Ortsteil Weichensdorf gehört zur Stadt Friedland und liegt ca. 15 Kilometer südlich von der Kreisstadt Beeskow und ca. 80 Kilometer südöstlich von Berlin. Die nächste größere Stadt ist Frankfurt (Oder), die ca. 40 Kilometer entfernt ist. Linienbusverkehr zwischen Beeskow - Friedland - Weichensdorf - Eisenhüttenstadt ist vorhanden.
Im ca. 4 Kilometer entfernten Friedland finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita sowie medizinische Versorgung.
Zusammenfassend ist Weichensdorf ein kleiner, ländlicher Ortsteil von Friedland, eingebettet in eine idyllische, landwirtschaftlich geprägte Landschaft, die sich durch ihre Ruhe und Natur auszeichnet. Der Ort hat gute Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Weichensdorf liegt in einer idyllischen, ruhigen Gegend, umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Es bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die die Natur genießen wollen, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder durch die Nähe zu Waldgebieten. In der Nähe liegt der Naturpark Schlaubetal, eines der schönsten Wandergebiete Brandenburgs mit seinen klaren Bächen und dichten Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A 12 (Berlin-Frankfurt (Oder)), die ca. 30 Kilometer entfernt ist und schnelle Verbindungen Richtung Berlin oder Polen ermöglicht.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen