Vollvermietet!! Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Neustadt bei Coburg und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.
Das 1975 erbaute Gebäude, welches über ca. 180 m² Wohnfläche und 90 m² Gewerbefläche verfügt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 90 m², diese verfügt über zwei Eingänge.
Die drei Wohneinheiten welche jeweils über 60 m² verfügen befinden sich in den oberen drei Etagen. Für die Wohnungen gibt es einen eigenen Hauseingang.
Die Grundrisse der Wohneinheiten sind überwiegend identisch. So verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, an diesen schließt direkt der Balkon an. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Die Räume sind alle mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgelegt.
Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, eine genaue Aufstellung finden Sie weiter unten.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 15.600 €.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren.
Ausstattung
folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
- Fassade im Jahr 2008
- Hauseingangstreppe im Jahr 2014
- Dacherneuerung Hauptgebäude im Jahr 2015
- Treppenhaus im Jahr 2015
- alle Bäder im Jahr 2022
Mieteinnahmen:
EG Gewerbe 400,- Euro
1.OG 300,- Euro
2.OG 300,- Euro
3.OG 300,- Euro
Gesamtnettokaltmiete 1300,- Euro monatlich
Lage
Neustadt bei Coburg ist eine Stadt im Landkreis Coburg in Oberfranken. Sie liegt am äußersten nordöstlichen Rand des Landkreises und grenzt an Thüringen und Sachsen. Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt bei Coburg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Region um Neustadt bei Coburg ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Thüringer Waldgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn A73 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Coburg, Bamberg oder Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 76.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.83