Vollvermietetes 11-Parteienhaus in guter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Diese Mehrparteienhaus in naturnaher Lage von Boppard-Buchenau wurde 1976 fertiggestellt und bietet 798 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 11 Wohneinheiten im EG, 1. Und 2. OG sowie ausgebautem DG. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand, nicht zuletzt dank der sukzessiven Modernisierung zwischen 2013-2024.
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG: 2-ZKB Wohnung 59,5 m²
1. OG: 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m²
2. OG 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m²
3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m²
DG. 2-ZKB Wohnung 46,8 m²
3-ZKB Wohnung 67,2 m²
3-ZKB Wohnung 86,5 m²
2-ZKB Wohnung 55,6 m²
Modernisierungen im Überblick:
- 2013 Dachschrägendämmung 120 mm Zwischensparren
- 2013 Dämmung Kellerdecke Einzel- und Doppelgarage
- 2016-2024 Sanierung der Badezimmer in mehreren WE
- 2016-2024 Austausch mehrerer Fenster und Balkontürelemente
- 2020 neue Eingangstür und Klingelanlage
- 2021 neue Gas-Zentralheizung
- 2022 neue Fensterelemente Treppenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung im südlichen Bereich des Bopparder Ortsteils Buchenau. Das Bopparder Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel
- Bahnhof in Boppard
- fußläufig erreichbarer Nahversorger
- ca. 5 Autominuten zur Stadtmitte Boppard
- ca. 20 Autominuten zur Stadtmitte Koblenz
- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle A61