vollvermietetes Ärztehaus ROSEN 50
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Ärztehaus ROSEN 50 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage inklusive großzügigem Grundstück mit 26 Stellplätzen sowie der stilvollen Erscheinung und ist dadurch eine langfristig sehr attraktive Kapitalanlage.
Die Rosenstraße 50 ist ein ausgewiesenes Kulturdenkmal in geschichtlicher, baukünstlerischer und städtebaulicher Hinsicht. Infolge der prominenten Lage ist es von besonderer städtebaulicher Bedeutung. Das Gebäude wurde1898 erbaut, als Waisenhaus unter dem Namen „Karl-Marien Stiftung“ nach dem Namen des regierenden Schwarzburg-Sondershäuser Fürstenpaares.
Nach einigen Jahren des Leerstandes wurde das Gebäude 1999-2000 unter den Augen der Denkmalpflege und mit einer baulich anspruchsvollen Aufgabenstellung für die künftige Nutzung als Radiologie, grundhaft saniert.
Selbst eine weitestgehende Barrierefreiheit ist gegeben. Das Haus verfügt über 850 m² Praxisfläche und 26 Stellplätze, besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist unterkellert.
- Top-Lage im Zentrum Arnstadts
- 4 Etagen zzgl. Kellergeschoss
- 4 Praxen | voll vermietet
- 850 m² Gewerbefläche
- 2.000 m² großes Grundstück
- PKW-Stellplätze: 26
- Jahresnettokaltmiete: 138.012,- €
- Rendite: 6,71%
- Faktor:14,91
- Kulturdenkmal mit Denkmalschutz
Lage
Das Ärztehaus ROSEN 50 überzeugt durch seine besonders attraktive Erscheinung und Innenstadtlage im Zentrum Arnstadts
Arnstadt ist ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland.
Direkt vor den Toren der Stadt liegt das Gewerbegebiet „Erfurter Kreuz“, das größte zusammenhängende Industriegebiet Thüringens.
In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Hightech-Unternehmen, Weltmarktführer und auch Hidden-Champions und Startups angesiedelt.
Annähernd 10.000 moderne und sichere Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen sind so entstanden. Wer durch das große Industriegebiet vor den Toren der Stadt fährt, sieht, das Arnstadt in der Gegenwart angekommen ist. Arnstadt ist ein Wirtschaftsstandort. Eine gute Zukunft kann kommen.
Arnstadt ist eine glückliche Stadt. Eine Altstadt mit vielen Plätzen und Märkten, vom Krieg weitgehend verschont, in einmaliger Lage zwischen dem Thüringer Wald und der Landeshauptstadt Erfurt gelegen.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf, auch ein entzückendes Theater, ein modernes Hallenbad, ein großes Fitnesscenter und vielfältige Gastronomie, Schulen und Kita`s, ein schönes Schlossmuseum und eine sehr aktive Kulturszene bereichern diese schöne Stadt.
Stolz sind die Arnstädter darauf, dass der bedeutenste Musiker der Welt seine Karriere hier begann. Arnstadt ist Johann-Sebastian Bach Stadt.
Mitten in der Stadt, ist der Standort Rosenstrasse 50 in Arnstadt als Ärtzehaus zwischen den Ilmkreiskliniken und dem Marienstift strategisch perfekt gelegen.
Das markante Kulturdenkmal mit seiner historischen Klinkerfassade ist prägnant und unverwechselbar im Stadtbild. Das großzügige Grundstück mit seinem ehrwürdigen Baumbestand bietet Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Im Grunde kann man sich vorstellen, das Grundstück weiter auszunutzen und durch den Neubau weiterer Gebäude mit Tiefgarage für die Zukunft zu rüsten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen können nach individueller Vereinbarung erfolgen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt