Vollvermietetes Einkaufszentrum in Eisenach (nur ca. 16-fach)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Geschäftsanlage handelt es sich um einen größeren Gebäudekomplex mit drei Bauteilen mit insgesamt 18 Einheiten.
Welcher derzeit voll vermietet ist.
Es herrscht ein sehr guter Mietermix, wobei die meisten Mieter in der Gesundheitsbranche angesiedelt sind. Sie stellen mit Zahnarztpraxis, allg. Mediziner, Logopädie, Physio- & Ergotherapie den größten Teil der Mietparteien. Weiterhin sind einige Flächen gastronomisch vermietet, sowie ein Tattoo Studio, ein Lebensmittelmarkt (Tegut) mit Bäcker und Metzger, ein Versicherungsbüro und ein Personaldienstleister sowie noch zwei weitere gemeinnützige Vereine. Das Objekt wurde bei jeder Neuvermietung immer wieder frisch renoviert bzw. teilweise neu ausgebaut oder saniert, selbiges teilweise sogar während der Mietlaufzeit.
Die Im Haupthaus befindet sich sogar für den behindertengerechten Zugang noch ein Fahrstuhl.
Ein hoch interessantes Objekt für jeden Anlager.
Derzeitige Nettomieteinnahmen p. A. liegen bei ca. 208.000,00 €
Sonstiges
Provision Kauf
Käuferprovision bei Kauf: 5,95 % des Angebotspreises incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Anfragen Verkäuferwunsch
Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Objektort Stadt Eisenach
Der Standort befindet sich in Eisenach/Thüringen. Einer kreisfreien Stadt mit ca. 43.000 EW und einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 EW, dass weit bis nach Hessen hineinreicht. Diese Lutherstadt mit der Wartburg, von der UNESCO als
Weltkulturerbe ausgezeichnet, wird jährlich von etwa 500.000 Tagestouristen besucht. Die Wartburg, das Lutherhaus und das Bachhaus sind weltbekannte Touristenmagnete. Über 350.000 Übernachtungen p.a. in den Hotels der Stadt bestätigen die Anziehungskraft dieser schönen Stadt als Mittelzentrum in Westthüringen.
Allgemeine Geschäftsbedingung
Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Eintragung Kontaktformular
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Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.
Gesetzliche Vorgaben
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.
Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.
Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Mieteinahmen
ca. 209.000,00 € Nettokaltmiete p. A.
Nähere Informationen auf Anfrage
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung