Vollvermietetes Gewerbeobjekt in Saarbrücken
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Objektbeschreibung
Das 1997 erbaute Gewerbeobjekt besticht durch seine besondere Architektur und lichtdurchfluteten Räume. Es besteht aus einem zweigeschossigen Verkaufs- und Verwaltungsgebäude und einer angrenzenden Werkstatt mit Lager und Waschanlage.
Im Erdgeschoss des Verkaufs- und Verwaltungsgebäudes befindet sich der Ausstellungsraum des Autohauses, ein Servicebereich, ein Aufenthaltsbereich für Kunden inklusive Küche, sowie zwei Arbeitsplätze für den Verkauf.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechnungsraum, ein kleines Einzelbüro, sechs Arbeitsplätze, ein großes Büro, sowie WC und 2 Personalräume mit Dusche
Im Anbau des Verkaufsgebäudes befindet sich die Werkstatt und das Lager. Die Werkstatt ist über 7 Rolltore zu befahren.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 216.000,- pro Jahr und es besteht ein Zehn-Jahres-Mietvertrag mit einer Indexerhöhung der 2024 Jahr neu abgeschlossen wurde.
ECKDATEN
Baujahr 1997
Grundstücksfläche 4187 qm
Verwaltungs- und Verkaufsfläche 373 qm
Werkstatt- und Lagerfläche 495 qm
45 Außenstellplätze und 4 Garagen
PV-Anlage 75 KW von 2018
Zehn-Jahres-Mietvertrag bis 05/2034
Mieteinnahmen pro Jahr 216.000,- Kaltmiete
Ausstattung
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über 45 Stellplätze, 4 Garagen und ein Cartower der zu Werbezwecken genutzt werden kann.
Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage aus dem Jahre 2018 mit 75 KW Leistung.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 4.187,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen