Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Staaken: 1A Lage + Garten für eine solide Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkte Telefonnummer zur Terminvereinbarung: 017634962523 (Diana Velytska)
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Berlin-Staaken stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene, voll vermietete Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen gewährleisten. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren Gesamtwert sich auf ca. 26.000,- € beläuft.
Die durchdachte Bauweise und die hochwertige Ausstattung des Hauses bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Als KfW-70-Haus überzeugt es durch hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Eine moderne Luftwärmepumpe nutzt erneuerbare Energien zur Heizungsunterstützung, während dreifach verglaste Scheiben hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz bieten. Die elektrisch zentral gesteuerten, doppelt gedämmten Alujalousien ermöglichen eine effiziente Lichtregulierung und tragen zur Energieeinsparung bei.
Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Das gesamte Haus ist mit einer vorbereiteten kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die ein gesundes Raumklima gewährleistet. Zur Sicherheit der Bewohner ist das Gebäude alarmgesichert, wobei alle Fenster und Türen mit Kontakten versehen sind. Im Dachgeschoss sind außerdem bereits Leitungen für eine mögliche Fotovoltaik-Nutzung verlegt, was eine spätere Nachrüstung ermöglicht.
Die Immobilie bietet zudem einen großzügigen Garten mit einer einladenden Gartenterrasse sowie eine sonnige 360°-Dachterrasse, die wertvolle Außenflächen für die Bewohner bereitstellt. Ursprünglich vom Eigentümer für den Eigenbedarf erbaut, vereint das Haus Komfort und Funktionalität in einem ruhigen Wohnumfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, 5 Bäder und 3 Küchen, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investition geeignet.
Die 4 Außenstellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und rentablen Kapitalanlage sind.
Ausstattung
+ KfW-70-Haus
- Hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
+ Moderne Luftwärmepumpe
- Nutzung erneuerbarer Energien zur Heizungsunterstützung.
+ Dreifach verglaste Scheiben
- Hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
+ Doppelwandig gedämmte Alujalousien, elektrisch zentral gesteuert
- Effiziente Lichtregulierung und zusätzliche Dämmung.
+ Fußbodenheizung
- Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
+ Vorbereitete kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im gesamten Haus
- Für ein gesundes Raumklima und Luftqualität.
+ Gesamtes Haus ist alarmgesichert
- Sicherheit durch Alarmanlage und Kontakte an Fenstern und Türen.
+ Im Dachgeschoss sind Leitungen für Fotovoltaik gelegt
- Möglichkeit zur Nachrüstung und Nutzung von Solarenergie.
+ Sonnige 360°-Terrasse mit neuer Zinkverkleidung
- Attraktive Außenfläche zur Erholung.
+ Drei Wohneinheiten, vermietet
- Sicherer Einnahmequelle durch Mieteinnahmen.
+ Ca. 270 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten
- Großzügige Raumaufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
+ Insgesamt 9 Zimmer, 5 Bäder, 3 Küchen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Bewohner.
+ 4 Außenstellplätze (2 auf jeder Seite)
- Praktische Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
+ Baujahr 2010
- Modernes Baujahr mit aktuellen Standards.
+ 650 m² Grundstück, ruhig gelegen
- Ruhige Umgebung für erholsames Wohnen.
+ Jahreskaltmiete beträgt € 51.775,20
- Attraktive Rendite durch Vermietung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin-Staaken, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl von freistehenden Einfamilienhäusern als auch von charmanten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Mehrgenerationen ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schnellrestaurants, die den Alltag erleichtern. Zu den Freizeitangeboten zählen der Havelpark, Karls Erlebnisdorf und das B5-Center, die allesamt schnell und bequem zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal, sodass die weiteren Teile der Stadt problemlos erreicht werden können. Auch die nahegelegene Bundesstraße B5 ermöglicht einen raschen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Einrichtungen aus. Das angrenzende Industriegebiet bietet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten, während die Wohngegend selbst mit ihrem ruhigen Charakter besticht. Umrahmt von viel Grün und Natur, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen ein. Die nächste Badestelle am Großen Spektesee ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen