Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Aufzug sowie 6 Garagen in Witten-Stockum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus für den renditeorientierten Kapitalanleger, befindet sich in Witten-Stockum und wurde ca. im Jahre 1974 auf einem ca. 666 m² großen Grundstück erbaut.
Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten auf ca. 905 m² Wohnfläche. Die Wohnungen variieren in ihren Größen von ca. 70 m² bis 151 m², wobei jede Einheit einen guten Ausstattungsstandard aufweist.
Das Objekt ist vollvermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 77.801,38 € p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Jedem Mieter ist ein eignes Kellerabteil zugeteilt, ferner verfügt das Objekt über einen Aufzug sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieser ist zudem voll umzäunt.
Zusätzlich bietet Ihre neue Kapitalanlage 6 Einzelgaragen, welche ebenfalls bereits vermietet sind.
Lage
Witten-Stockum liegt im nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis und ist ein Stadtteil von Witten. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, naturnahen Flächen und einer guten Anbindung an die Umgebung.
Im Osten wird Stockum von der Ruhr begrenzt, was eine schöne natürliche Kulisse bietet. Die Umgebung ist weitgehend ländlich, mit vielen Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Witten-Stockum hat auch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl durch Straßenverbindungen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit von Witten und anderen Städten im Ruhrgebiet ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist ruhig, was sie für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnlage suchen, attraktiv macht. Es gibt lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Insgesamt zeichnet sich Witten-Stockum durch eine angenehme Mischung aus Natur, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur aus.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 905,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 11, 6 Etagen