Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Serlostraße 20 in Essen-Altendorf, bietet eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Bestand aus dem Baujahr 1959. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 316 m², verteilt auf vier Wohnungen, jeweils mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über Balkone und sind vollständig vermietet, was ein stabiles Einkommen für Investoren sicherstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dieses solide und gut erhaltene Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristigem Wert.
Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,5% mit einem Faktor von 22 auf.
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Lage
Die Serlostraße 20 liegt in einem begehrten Wohngebiet von Essen und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Essen als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld und macht dieses Objekt zu einer gefragten Adresse im Essener Wohnungsmarkt.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 316,50 m², Gesamtfläche: 316,50 m², vermietbare Fläche: 316,50 m²