Vollvermietetes Wohnhaus mit Gewerbehalle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre lukrative Kapitalanlage: Dieses vollvermietete 3 FH befindet sich in familien-freundlicher Lage von Werl-Aspe auf einem großen Grundstück und verfügt über drei gut geschnittene und großzügige Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern pro Einheit und insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 78 m² / OG: ca. 71 m² / DG: ca. 60 m²). Zu der Immobilie gehören im OG und DG zwei praktische Einbauküchen mit E-Geräten. Auf der einladenden Terrasse sowie den Grünflächen können Ihre Mieter die Natur genießen. Zudem befindet sich angebaut im EG der Immobilie eine großzügige, vermietete Halle mit ca. 300 m² Nutzfläche, die von einer ebenfalls vermieteten Werkstatt (ca. 30 m³ Nutzfläche) ergänzt wird. Die Immobilie präsentiert sich, z.B. dank der renovierten Bäder im EG (2023) und im OG (2014) oder den größtenteils erneuerten Dachflächenfenstern (2022), in einem guten Erhaltungszustand. Zusätzliche Informationen über weitere Modernisierungen wie etwa erneuerte Wasserleitungen/Elektrik teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung oder in einem Telefonat mit. Abgerundet wird die Immobilie durch den praktischen Teilkeller sowie einer guten Parkmöglichkeit dank mehreren PKW-Stellplätzen. Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, fällt derzeit ein jährlicher Pachtzins von 1.378,20 EUR an.
Energieausweisdaten Lagerhalle: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 22.10.2024, Baujahr: 1963, Baujahr Heizungsanlage: 1992 (Brenner aus 1984), Art des Energieträgers: Öl, Endenergiewert Wärme: 16,9 kwh/(m²a), Endenergiewert Strom: 1,9 kwh/(m²a)
Lage
Dieses Dreifamilienhaus liegt in Werl-Aspe in einer gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Auf kurzen Wegen erreichen Sie eine Bäckerei sowie Lebensmittelgeschäfte wie Edeka und Penny. Besonders für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindertagesstätten sehr komfortabel. Eine Grundschule und die weiterführenden Schulen wie die Gesamtschule und Realschule Aspe sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSolTherme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 209,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre