Vom Wunsch zur Wirklichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegen in einem Wohngebiet in Ortsrandlage von Crock bietet dieses geräumige Einfamilienhaus auf 220 qm Wohnfläche ein wohnliches und gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Das Massivhaus wurde 1997 erbaut und 2015 um einen Sommergarten erweitert. Auf knapp 1000 qm Grundstücksfläche findet sich zudem reichlich Platz für einen großen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie einen kleinen Windfang mit angrenzender Garderobe sowie Gäste-WC. Der geräumige Treppenflur führt daraufhin in die Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer.
Die moderne Küche wurde 2020 komplett neu ausgestattet und lädt mit ihrem Bartisch und einer Tasse Kaffee zu einem gemütlichen Start in den Tag ein, bevor im direkt angrenzenden Esszimmer das Familienleben beginnt. Hinter einem Raumteiler verbirgt sich anschließend das 30 qm große Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Erdgeschosses bildet.
Ergänzt wird die behagliche Atmosphäre durch den großen, lichtdurchfluteten Sommergarten, welcher durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Im Dachgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein weiteres Bad sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleiner Loggia. Durch das zweite Badezimmer und die zusätzliche Wohnküche eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien mit älteren Kindern, welche im Obergeschoss ihr eigenes Reich zur Verfügung haben.
Abgerundet wird die Immobilie durch den wohnlich ausgebauten Keller, welcher über eine Sauna für gemütliche Herbst- und Winterabende verfügt. In den Sommermonaten bietet der liebevoll angelegte Außenbereich mit u.a. großer Gartenhütte, Holzbackofen und Feuerstelle mit Sitzgruppe vielfältige Möglichkeiten für eine Freizeitgestaltung im Freien.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage, Carport und ein Stellplatz für die Familien-Flotte nebst Fahrrädern.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus durch einen Holzvergaser sowie Ölheizung (Gas liegt an) und Solarthermie (Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung). Es ist eine Photovoltaikanlage vorhanden z.Z. mit Volleinspeisung. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung. Zwei Zisternen im Garten mindern den Brauchwasserverbrauch. Im Jahr 2021 erfolgte der Anschluss des Hauses an den Kanal.
Ein Internetanschluss (DSL 50) ist vorhanden.
Lage
Als größtes Dorf der Gemeinde Auengrund im Landkreis Hildburghausen zeigt sich Crock mit ländlichem Charme gepaart mit einer ausgeprägten wirtschaftlichen Infrastruktur. Im malerischen Thüringer Wald gelegen begeistert das Dorf vor allem Natur- und Wanderfreunde.
Crock verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Regelschule. Die Grundschule befindet, sich im Nachbarort Brattendorf, ein Gymnasium im nahegelegenen Hildburghausen oder Schleusingen. Wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie verschiedene Supermärkte und Ärzte erreichen Sie in maximal 10 Minuten mit dem Auto. Bäckerei, Fleischerei sowie zwei Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Durch die Nähe zur A73 (Anschlussstelle Eisfeld-Nord) verfügt Crock über eine gute Verkehrsanbindung, zudem ist eine Anbindung an die Buslinie vorhanden. Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Eisfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Sie sind interessiert?
Dann füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und fordern das komplette Exposé an oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 0.65